（乐居买房讯）据南昌房信网数据显示，上周南昌市商品住宅供应2.05万㎡，供应量骤减；成交总面积约11.49万㎡，同比上涨近24%，但是套数有所减少，去化缓慢，南昌住宅市场整体仍处于供不应求的状态。
现在乐居为大家盘点上周的楼市情况。
拿证速递：
3月22日—3月28日，本周南昌仅3住宅项目拿预售证，新增供应面积2.05万㎡。主要来源于青云谱。3月南昌楼市供应量已经低迷很久，不知何时才能迎来新的爆发。具体详情如下：
成交速览：
从区域来看，高新区又成成交主力，共成交336套。青云谱占有三席，共成交69套；西湖区朝阳新城一盘成交60套。但是从榜上前十项目来看，成交套数较上周下降近24%，近期成交态势并不乐观。
从项目上来看，中国铁建书香瑶庭和华侨城万科世纪水岸都以一己之力撑起一个区域的成交。其中书香瑶庭321套****，但仅是因为这两周该项目正在集中备案，这样的特殊情况应该不会持续很久；华侨城万科·世纪水岸就不同了，预售证一直在领，成交也保持在前列，去化率相当可观，某种程度上来说南昌楼市的改善需求较明显。其他成交热盘还有恒茂未来都会、保利和光、南昌旭辉中心等。
开盘速递：
据不完全统计，乐居监测到上周2个项目开盘，正荣棠悦、华侨城万科·世纪水岸，整体共计推出84套房源，总体去化率68%。
正荣棠悦
开盘楼栋：高层8#（16F 1个单元 两梯四户）
开盘户型：96、118㎡三房
开盘价格：高层15300（精装3458元/㎡）
开盘优惠：无
去化套数：53
去化率：83%
华侨城万科·世纪水岸
开盘楼栋：洋房16#（10F 1各单元 一梯两户）
开盘户型：160㎡三房
开盘价格：洋房22000元/㎡（精装4496元/㎡）
开盘优惠：无
去化套数：4
去化率：20%
以下是相关楼盘最新资讯：
华侨城万科世纪水岸，目前5期地块仅剩105、115、135、145平高层、小高层在售，160平洋房三四房在售，高层均价19000元/平，小高层均价21000元/平，洋房均价25000元/平。此外，项目叠墅在售！
正荣棠悦在售6#(16F)小高层，两梯四户，户型建面为96-118㎡，均价为15500元/㎡；在售高层3#(26F)、5#(27F)，仅剩少量房源，两梯四户，户型建筑面积96、118㎡，均价15000元/㎡，物业费3.15元/㎡·月，预计2023年6月带装修交付。
恒茂未来都会，二期D-26、27#毛坯小高层在售，288套房源，户型建面约89-115㎡，毛坯房，单价8600元/平，买房送一个车位。此外，在售1#、6#装修小高层，2梯4户，建面89-120㎡三房两厅，均价9200元/㎡，面积不同价格不同，精装预计2022年年底交付；另在售C1#-C10#联排别墅，建面187㎡，均价18000-20000元/㎡。装修洋房在售，均价10700元/平。
保利和光主要在售高层1、2、4、6#，27-34F，两梯四户，户型建面约125、130㎡，均价13000元/㎡；洋房7、8#，11F，一梯两户，户型建面约122-132㎡，均价13500-14000元/㎡，预计2022年11月精装交付，物业费2.85元/㎡·月。商铺暂不售。
该项目为纯洋房项目，前期房源已售罄，项目共9栋楼，现已领取9#预售，具体加推时间待定。
融创雪个庭1#、4#、6#洋房在售，户型面积为125-150平四至五房。均价为15500元/平。周边生态环境不错，紧邻梅湖景区花博园，距离南昌地铁三号线八大山人站约1公里左右，交通环境一般，小区为纯洋房社区，改善盘，适合追求安静、养老等购房者进行选择。
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