一周成交 | 上周南昌住宅成交环跌55.15% 九龙湖霸屏成交榜

    乐居买房 2021-07-20 15:26

    (乐居买房讯)据数据统计,上周(2021年7月12日-7月18日),南昌市新增供应13.88万方,环涨65.63%;成交方面,新房住宅成交呈断崖式下跌,成交7.88万方,环跌55.15%;住宅供销比为1.76,市场整体处于“供过于求”的状态;住宅成交均价为13625元/㎡,环比微涨0.12%。

    数据来源:江西中原研究中心

    区域成交

    红谷滩3.89万方蝉联第一

    在南昌各区域住宅成交面积占比上,红谷滩以3.89万方蝉联第一,占比49.37%,而这也从侧面反映红谷滩的市场热度;湾里的表现也相当喜人,成交面积1.21万方,占比15.36%;青山湖紧随其后,拿下第三名的宝座,占比10.79%。

    数据来源:江西中原研究中心

    新增预售13.88万方

    上周(2021年7月12日-7月18日),南昌市区共9盘拿到预售,新增供应面积约13.88万方,新增可预售房源1371套,所有产品均为住宅。

    数据来源:江西中原研究中心

    一周开盘监控

    上周(7月12日-7月18日),南昌市未监测到项目开盘加推,项目推出0套、成交0套、成交率0%。

    住宅备案

    保利天珺登顶成交榜首

    据数据统计,南昌住宅备案金额排名前十的楼盘分别是:保利天珺联发红城投藏珑大境VR科创城联发万科·海上明月、中煤凯旋城、华侨城万科·世纪水岸、中海寰宇天下、绿地国际博览城、磨盘山8号、宏泰四季花城。

    从项目来看,卖得最火的是保利天珺,备案金额1.83亿元,备案套数86套;联发红城投藏珑大境以1.56亿元位列第二名,备案套数70套;第三名被VR科创城拿下,备案金额0.86万方,备案套数65套。

    从区域来看,备案金额****0主要集中在红谷滩九龙湖片区,共4盘上榜,其中前三均被红谷滩包圆,可见该区域热度之高;另外,湾里上榜3席,东湖区、西湖区、高新区各上榜1席。

    数据来源:江西易居研究中心

    以下是相关楼盘最新资讯:

    保利天珺

    快讯: 保利天珺在售B-03、04、05、12、13、19#,小高层和洋房,建面约100-165㎡,其中小高层主力户型100、110㎡三房,均价15500-16000元/㎡;洋房户型135、166㎡四房,均价18000-19000元/㎡。

    联发红城投藏珑大境

    快讯:联发红城投藏珑大境已于6月24日首开13、16、17、18、19#,共156套房源,户型建面约117、137、167㎡,均价15500-18000元/㎡,物业费3.5元/㎡·月,预计2024年6月底交付。

    VR科创城

    快讯: VR科创城于2021年7月16日获得新预售证,预售楼栋为:B06-3#住宅楼、A05-5#住宅楼,主力户型建面为122平米、111平米、135平米。项目高层得房率约为82%,洋房得房率约为86%,整体均价为约13500元/㎡,带装修交房,敬请关注。

    华侨城万科·世纪水岸

    快讯:华侨城万科·世纪水岸【汀岸】 新品上市,22、25、26、27栋,目前在售高层,建面约89~115㎡,26栋、27栋各100户,22栋92户,25栋84户。该地块周边有站前路&外国语双学校,地理位置优越,配套齐全。

    新建区住宅备案金额****0中,金科世茂绿都观澜府位列第一,备案金额0.82亿元;九望绿地21城(全球商品贸易港)位列第二,备案金额0.7亿元;东投华章欣悦府位列第三,备案金额0.12元。

    数据来源:江西易居研究中心

    以下是相关楼盘最新资讯:

    金科世茂绿都观澜府

    快讯:金科世茂绿都观澜府位于新建区子实路与工业二路交汇处。项目目前在售小高层,2、5、8#,18F,2个单元,2梯3户,建面约89、99、106、110、133㎡,毛坯均价为12000元/㎡,物业费2.98元/㎡·月,预计2022年11月底交房。该项目预计后期加推3#,目前诚意登记中。

    九望绿地21城(全球商品贸易港)

    快讯:九望绿地21城(全球商品贸易港)项目6月19日已首开,项目位于九望新城梦山大道和抚州大道交汇处,首开主推户型89-102-126平米三至四房住宅,毛坯交房,均价9100元/平。

    新力大境天城

    快讯:新力大境天城已加推12#高层,均价11800元/㎡,2梯4户,主力户型89㎡三房、110㎡三房,预计2023年8月交房,项目位于南昌市新建区长堎镇工业三路西侧、文化中心南路北侧、文化中心南路南侧、规划一路西侧。

    保利紫云

    快讯:保利紫云目前在售高层1、2、4#,1、2#27F,1个单元2梯4户,4#1单元23F,2单元27F,2梯4户,户型建面约89、100、112㎡,毛坯均价11000元/㎡,项目将于2023年4月底交付,物业费3元/㎡·月。

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