红谷滩八一桥头46.9亩住宅用地获批复 毛坯限价18727元/平

（乐居买房讯）昨天，南昌20宗地获批复，将加入第三轮集中土拍，正当大家疑问红谷滩中心区八一桥头地块为啥不在其中时，这不，他来了！

8月18日，南昌市政府网站发布了2则关于《红谷滩区庐山南大道以南、红谷中大道以西(D-4-1地块、D-6-1地块》、《红谷滩区红角洲片区红谷南大道以西、前湖大道以北(A-13-2地块)》建设用地使用权公开出让方案的复函。

1、红谷滩中心区D-4-1地块、D-6-1地块

地块面积：46.9亩

综合容积率：2.467

起拍楼面价：3648元/㎡

封顶楼面价：4195元/㎡

毛坯限价：18727元/平方米

地块出让要求：

(一)宗地所建住宅最高销售指导价格(毛坯均价)为18727元/平方米。宗地内商品住宅的销售,应按照《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅销售管理(试行)的通知》(洪房字〔2017〕72号)执行。选择全装修的项目应按《关于调整土地出让住房全装修条件的通知》(洪住建字〔2022〕60号)文件执行。

(二)宗地内配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用,其中社区服务站、文化活动站、卫生服务站、养老服务站、幼儿园等配套设施建成后应无偿移交给红谷滩区政府指定主管部门,并将产权登记至其名下。

(三)受让人须无偿提供217套、共计2.82万平方米安置房给红谷滩区政府相关部门用于回迁安置,具体涉及5个户型,具体户型随出让方案一并公示,公示户型如有改动需由红谷滩区住建局住保中心同意。安置房须与普通商品房同步建设、同步交付。

D-6-1地块靠红谷中大道远期规划有轨道机场线，目前，该地块土地拆迁完成度很高，同时江报路正在启动北延工程，地块出让的规格一目了然。作为红谷滩中心区，近40亩纯住宅用地还是很香的！

2、红角洲片区A-13-2地块

地块面积：27.598亩

综合容积率：2.0

起拍楼面价：2512元/㎡

出让要求

(一)该宗地内须建设汽车商业综合体(须包含梅赛德斯一奔驰,华为智选、smart等新能源品牌)和集团总部,受让人须在网上交易结束后180日内,引进一家集团总部入驻南昌市红谷滩区。且受让人须100%自持,自持时间从房屋不动产权证登记登簿之日起算,自持期限为15年。自持期间自持业态不可调整,自持结束后,自持面积房屋产权可销售。

(二)本次出让不接受任何形式联合竞买。

八一桥头地块出来了，那么红角洲一线沿江地块啥时候批复呢？