乐居买房讯 据相关数据来显示，上周（8.22-8.28）南昌市新房住宅共7盘领证，共供应7.29万㎡。住宅成交市场上，南昌上周共备案4.58万㎡，较上周环比上涨37.77%，成交均价连续两周上涨，达14200元/㎡左右。市场推货加速，成交迎新一轮涨势，热门区域迎来新项目，楼市热热闹闹一周。
九龙湖集中备案 成交量再领先
按照片区来看，商品住宅备案九龙湖居首，占比41%；青云谱成交量稳居第二；西湖区紧随其后，且上周各区的成交量较前一周均有所上升。成交均价高位为西湖区、青山湖、九龙湖，产品类型丰富。
上周商品住宅备案金额排名TOP10
按照单项目来看，上周九龙湖祥生府再上演领预售即备案戏码，共147套房备案金额达2.62亿。前十榜单中，区域还有华润昆仑御、联发红城投藏珑大境两大项目，上周两盘均备案20套房源，备案金额共近0.79亿。九龙湖配套落地速度加快，居住功能越来越被看重，去化速度较快。
朝阳新城华侨城万科·世纪水岸持续热销，上周备案34套，以1.12亿的备案金额夺下亚军头衔。项目优势显而易见，自带配套，学校、文旅、商业资源丰富，目前在售小面积洋房、大面积大平层、珍稀合院。
上周榜中第三名为奥园铂翠中央，青山湖西岸住宅产品，均价15000元/㎡，上周迎来集中备案，共计30套。
青云谱此次占有四席，万科四季都会（备案20套）、江铃龙湖云璟（备案12套）、保利锦悦（备案17套）、保利和光（备案12套）。江铃龙湖云璟位于象湖东岸，3号线施尧站地铁口；保利锦悦、保利和光位于洪都板块，师大博文学校、公园里，各有各的优势，青云谱是今年的成交主力区域。
恒茂未来都会同样连续上榜，毛坯洋房均价7500元/㎡起，超高的性价比强力吸引着部分刚需购房者。
上周开盘项目
建发养云项目232套住宅，1#、8#、10、11、12、13#小高层，开盘即售罄，去化率100%，成交均价20213元/㎡。项目位于朝阳新城洲悦旁，开盘现场优惠活动：认购车位总价减2万，车位第一个14万，第二个9万。
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华侨城万科目前在售六期、七期住宅，产品包含高层、洋房、大平层、無山合院。89、115、145㎡高层，装修均价21000元/㎡。89、108、121㎡洋房带装修均价19000-24000元/㎡。大平层建面约183-227㎡，带装修均价为26948-33761元/㎡。無山合院建面约218-378㎡，毛坯价32838-47824元/㎡。
华润昆仑御月末席位告急，置业正热利，6套特惠房源，单价12730元/㎡起！目前在售7、19、20、22#，其中19#为17F，2个单元专梯专户，户型建面约148㎡，均价14000元/㎡；22#为18F，2个单元2梯4户，户型建面约97、109、125㎡，均价14800元/㎡，项目预计2023年9月底带装修交付。8月预计加推17#，17F，2个单元2梯2户，户型建面约148㎡，均价待定。
联发红城投藏珑大境7月18日领出10、26#预售，102套房源，户型建面约116-118㎡，带装修均价14300-16433元/㎡。在售一期13#，二期12、20#，11F洋房，2个单元1梯2户，户型建面约117、137、167㎡，其中117㎡均价15000元/㎡，137㎡均价16500元/㎡，167㎡均价18000元/㎡，一期将于2023年年底带装修交付，二期将于2024年6月底带装修交付，物业费3.5元/㎡·月。
万科四季都会特批20套员工福利房源！成交底价之上额外减20000！认购送家电10件套！近学校、公园里、万科品质超级大盘社区，昌南低密人居样板！
已于8月16日领出10、12#预售，共58套房源，户型建面约105㎡，带装修均价11684.21-14105.26元/㎡。在售18#洋房，9F，1梯2户，户型建面115㎡，装修均价11500-12000元/㎡；另在售26、27#高层，27F，2梯4户，户型建面约88、108㎡，装修均价10500-11000元/㎡;洋房9、22#，仅剩少量房源，9-11F，1梯2户，户型建面约105㎡，装修均价12000元/㎡。项目预计2024年6月带装修交付。高层物业费3元/㎡·月，洋房物业费3.2元/㎡。
恒茂未来都会目前主要在售三期F-1、2#及三期F1-21#均已开售，均为7-9F洋房，户型建面约89、106、119、124㎡，三期F-1、2毛坯均价8000元/㎡，带装修均价9500元/㎡；三期F1-21#毛坯均价7500-8000元/㎡，带装修均价9000-9500元/㎡，陆续将于2022年12月以及2023年10月交付。另少量现房联排别墅在售，建面146、188㎡，均价20000元/㎡。
江铃龙湖云璟6套清栋特惠房源，高层单价14076元/㎡起！洋房单价15358元/㎡起！
7月18日领出12、13#预售，共126套房源，户型建面约89-124㎡，带装修均价12711-18357元/㎡。目前在售高层1#，27F，1单元2梯4户，户型建面约89、111㎡，带装修均价13000-14000元/㎡；洋房11#在售，11F，1梯2户，面积125㎡，带装修均价15500元/㎡，预计8月加推13#高层，27F，1单元2梯4户，户型建面约89、111㎡，均价待定预计2024年6月30日交付，物业费洋房3.8元/㎡·月，高层3.5元/㎡·月。
锦悦特价房源，单价9551元/㎡起！目前在售4#(30F)、5#(27F)高层，2梯4户，户型建面约89、104、 109、129㎡，毛坯均价11000元/㎡，交房时间为2023年12月。
保利和光在售五期璞悦6月24日领出3#预售，共100套房源，25F，2个单元，1梯2户，户型建面约100、131㎡，带装修均价11555-12770元/㎡，五期璞悦目前在售1、2、3、4#，25F高层，2个单元，1梯2户，1、2#户型建面约101、132、143㎡，带装修均价12000元/㎡；4#户型建面约185㎡，带装修均价13500元/㎡，预计2024年8月31日交付，物业费2.85元/㎡/月。
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