一周成交 | 朝阳持续屠榜！整体均价高达2W+ 上周南昌这些盘卖的最好！

（乐居买房讯） “金九”开场，上周哪些楼盘卖的最火呢？据江西易居研究中心数据显示：

上周南昌新房共供应3.17万㎡，备案5.08万㎡，新房备案西湖区居首，备案占比达27%；

住宅方面，供应2.48万㎡，备案4.18万㎡，住宅备案方面同样是西湖区居首，占比高达33%；

非住宅（商业）方面，供应0.68万㎡，备案0.9万㎡，商业备案红谷滩居首，占比27%。

西湖区备案量再居首 占比33%

从数据来看，上周南昌商品住宅备案西湖区再居首，占比达到了33%，成交均价更是达到了20500元/㎡，使得上周南昌整体新房成交均价突破1.5W+，片区内建发养云及华侨城万科均为市场上的高价热盘；随着二轮土拍的结束，越来越多的不限价的优质地块入市，未来成交均价可能会越发走高。

上周商品住宅备案金额排名TOP10

按照单项目来看，建发养云首开房源已全部售罄，最近两周集中备案，项目二批次房源预计9月中下旬推出，预计推出2#、7#、9#、15#楼，建面129、156、188平的四房，2梯2户，共计252套，预计交付时间为2025年6月。

华侨城万科·世纪水岸，上周备案25套，完成0.77亿的备案金额。华侨城目前在售产品种类多，主打小面积洋房、大平层，其中欢乐象湖云岸269平大平层已领证开售，最高价33999元/㎡，妥妥的精英首选。

高新区金地宝龙新城湖城大境上周以37套、0.6亿的成绩位列第三。项目体量大，自带商业综合体—金地广场，师大附近，居住环境舒适。在售高层、洋房，高层均价13000-13800元/㎡、洋房带装修均价15000-15200元/㎡。

前十榜单中，红谷滩凤凰洲片区一新盘出现在成交第四位。丰和新城北苑上周备案17套，备案金额近0.4亿。项目为丰和新城老盘调规后新增住宅，仅3栋高层，住宅底层规划有底商商业。目前已领两栋预售，建面86平两房、104平三房、126平三房、114平三房、144平四房，毛坯交付，整体均价约20000-22000元/㎡。作为片区难得的毛坯新房，具有一定的受众群体。

经开区远洋靖淞云璟后劲十足，以16套、1668万的成交量冲进前五。远洋靖淞云璟位于经开黄家湖板块，近红谷滩，距南昌二中经开校区250米，国企远洋打造的1.8容积率低密住区。项目共有6个户型，最小的97平三房，最大的140四房，首开104、118平三四房，户户全通透。在售小高层、洋房，特价房源单价9408元/㎡起。

青云谱上周表现同样火热，上榜3席，保利天汇、万科四季都会、赣电洪府。保利天汇位于广州路沿线，央企保利“天”字系产品，交付力强，且自带商业，一路之隔还有规划商业，配套很是齐全；主推101-143平高层住宅。项目具有诸多优势，也是区域畅销热盘。

保利天汇二期美学样板间已开放！二期2#楼89，113㎡户型上线，2#27F，1个单元，2梯4户，带装修均价12000元/㎡。其他楼栋在售高层带装修均价11000元/㎡，物业费3.1元/㎡·月，将于2024年4月交付。

青山湖临江项目力高国资雍江府，项目近学府、含一线江景，项目营销中心及中央会客厅已全面改造升级，146平全新产品样板间已开放。目前在售高层、小高层，建面116-166㎡，均价约16500-17000元/㎡。146平，1梯1户，大横厅四房两厅两卫，均价17000-19000元/㎡。