拿证速递| 洋房最低单价10424元/㎡ 青云谱世茂云翰再领证！

（乐居买房讯）9月21日，青云谱区域楼盘-世茂云翰新领取预售，预售证号：(2022)洪行审房预售证第0313号。10#商业住宅楼，11层，1个单元。1梯2户，共计48套（住宅43套），主力户型125平四房两厅两卫，最低单价10424元/平，最高13262元/平。具体详情如下：

世茂云翰

①品牌地产世茂集团打造

世茂云翰由百强房企世茂集团打造，多年耕耘，品质有一定的保障。

②与名校一路之隔

世茂云翰与九年制师大附属博文学校仅一路之隔。

③全龄段儿童社区打造

区别传统社区，世茂云翰打造“成长型童梦社区”，八大主题空间及多种生活场景，让各年龄段业主均有归属感。

④装标较高 均为大牌产品

世茂云翰整体装修品质较高，配备科勒、方太、摩恩等一线知名精装品牌。

综合推荐购买人群：项目定位儿童成长型社区，自带幼儿园，九年制学校一路之隔，适合新婚或者有一定教育需求的年轻购房者。

世茂云翰总占地约3.4万方（约52亩），总建面约8.1万方，容积率2.5，绿化率30%，规划户数776户，总车位718个，车位配接近1:1，基本满足业主需求。小区整体设计为北高南低，由9栋住宅以及1栋幼儿园组成，住宅包含1栋27层高层（1#）、6栋18层小高（2#、3#、5#、6#、7#、8#）、2栋11层洋房（9#、10#）。

预售户型分析

1、云翼110㎡三居室

高层、小高层端户110㎡三房两厅两卫，整体比较方正，南北双阳台，无连廊设计，通风采光非常不错；LDK一体化设计（客餐厨一体化），空间更开阔，无视觉死角，可以和家人一起做饭聊天的同时，还可以照看家各处的动静。

客厅与餐厅相连，因没有过道浪费空间，双厅相连放大生活空间，实用率大大提高。

2、云睿95㎡三居室

高层、小高层中间户，户型比较方正，同样做到了南北双阳台，全通透设计，这一点非常的难得；设计布局基本和110㎡一致，各卧室均带飘窗或者阳台；三开间朝南，采光和通风非常好。

卫生间三段式干湿分离设计，使用起来干爽卫生，同时也提高了生活便利性。

☆☆☆评测师有话说：高层小高层两个户型都非常的不错，无连廊，全通透设计，且房间分布在三个边角，无过道浪费空间，使用率大大提高。

3.洋房—云熙125㎡户型4室2厅2卫

大尺度四开间朝南，三代同堂二代无忧；阔绰气派双厅，巨幕宽景双阳台，主卧带飘窗，套房式设计，双卫布局，干湿分离，避免拥堵，干净卫生；入户玄关有隔断，私密性强。