9月的土拍看似毫无波澜，没有摇号没有限价，但是出具了土拍新规，在限价地块拍卖中，房企马甲被限制！一家房企同一宗宅地仅能报名一次；确定3位候选人，增加摇号结果公示期。另外，海门地块自撤市设区以来，突破区域天花板，单价以及总价纷纷直追南通主城。
2020年9月，南通城镇住宅用地成交12宗，成交总面积53.02万㎡，成交总金额56.88亿元。其中，海门CR20021地块和CR20022地块，成交楼面价均破万。CR20022地块成交楼面价达15513元/㎡，为9月土拍单价最高；CR20021地块成交总价11.1亿元，为9月土拍总价最高。
2020年Q3对比，9月土地成交量、成交面积、成交金额较前8月有所上涨，但仅占7月的二分之一。
纵观2020年前三季度，Q1地块成交数量最多为60宗，Q2成交总额最高300亿元，Q2和Q3成交面积相当均为207万㎡。
9月17日，星湖置业血战132轮成功拿下海门南城CR20022地块，成交楼面价15512.86元/㎡，总价8.74亿，溢价率67.6%。
海门CR20022地块
地块位置：海门区南京路南、江海路东侧
出让面积：55809.66㎡
规划用地性质：城镇住宅用地
容积率：1.2≤R≤1.4
起拍楼面价：9256元/㎡
成交楼面价：15512.86元/㎡
根据规划要求，CR20022地块住宅建筑占规划计容总建筑面积的比例不超过97%，
建筑高度功能区一18-60米，功能区二12-50米；
地块内须设置不小于500㎡的室外活动场地；
配建不少于800㎡的商业建筑；
沿南京路、东布洲路一侧住宅建筑面宽不宜超过60m；
地块内装配式商品住宅按照全装修成品住房标准建设。
本次出让地块属于海门区生态南城板块，是海门区重点打造的区域之一，汇聚了海门目前区域内豪华配建，江海路快速化、新人民医院落户、海门科技馆……
交通方面：该地块位于海门市中心，北至南京中路、西至江海南路，毗邻圩角河景观带，地理位置优越，区位优势极其明显。
商业方面：西侧即将于今年下半年亮相的中南城大有境，东侧即中南城购物中心和龙信广场。
教育方面：周边教育资源丰富，有月亮幼儿园、东洲国际学校、海门实验小学等，学区优势明显。
医疗方面：北侧是海门市人民医院新院，另外海门市人民医院距地块也仅2.2公里左右。
9月10日，经历299轮竞价之后，万科斥资11.1亿喜提CR20021地块，成交楼面价13154元/㎡，溢价率15%。
海门CR20021地块
地块位置：海兴路西、海门河北侧
出让面积：46889㎡（约70亩）
规划用地性质：城镇住宅用地
容积率：1.6≤R≤1.8
起拍楼面价：11437.78元/㎡
成交楼面价：13154元/㎡
此次挂牌CR20021地块，根据规划，住宅建筑高度须大于18米且不大于50米，未来或将打造小高层、高层住宅产品。另外，居住区内结合公共绿地设置规模不少于600㎡的室外活动场地；配套并无偿提供不少于600㎡的社会活动场地及不少于600㎡社会体育活动用房，均须位于居住小区围墙外，对社会公众开放。
CR20021地块位于海兴路西、海门河北侧，南边是东方威尼斯小区，北边是大生创业园，紧邻海门北部新城，未来可享北部新城相关配套。
区位交通：东至海兴路、南至海门河、西至岷江路、北至北海路，靠近在建的江海路快速通道，以及海门汽车客运站，交通极为便捷；
商业配套：周边分布有海门文峰大世界和亚萍国际购物广场，东侧是城兴农贸市场；
医疗配套：周边分布有城北医院，新中医院（规划中）；
教育配套：周边分布有海西幼儿园、能仁小学、城北小学、城北初级中学等，海门中学距其直线距离仅2.1km，教育资源从幼儿园到高中，完整覆盖整个教育阶段。
9月25日，经过235轮报价，上海豪尔森房地产有限公司成功拿下通州刘桥CR2020-018地块，成交楼面价4500元/㎡，总价约1.91亿，溢价率59.4%。
通州CR2020-018地块
地块位置：刘桥镇教育路西侧、凤王河北侧地块
出让面积：24963㎡
规划用地性质：商住
容积率：1.4≤R≤1.7
起拍楼面价：2823.5元/㎡
成交楼面价：4500元/㎡
根据规划，此地块为商住混合用地，商业建筑面积不少于1000㎡且为低层建筑，住宅为4-11层，公共绿地不小于1200㎡。
地块位于通州乡镇板块，紧邻沈海高速，交通相对便捷；周边有刘桥中学、刘桥小学、刘桥镇中心幼儿园等教育配套；周边暂无大型商业综合体，仅刘桥惠民集贸市场、润创生活购物广场，但可满足基本生活需求。
9月23日，启东瑞昌置业有限公司经过45轮竞价，以2.82亿斩获如皋长江镇新城区住宅地，成交单价6260元/㎡，成交楼面价3130元/㎡，溢价率26.46%。
如皋R2020091地块
地块位置：长江镇新城区（光泽路以东、未来海岸一期南侧）
出让面积：45031㎡
规划用地性质：城镇住宅用地
容积率：1.6＜R＜2.0
起拍楼面价：2475元/㎡
成交单价：6260元/㎡
成交楼面价：3130元/㎡
根据规划要求，未来将打造现代风格的高层建筑，建筑面宽不大于60米，高度不超过60米。开发建设期限为自签订出让合同之日起9个月内须开工，自开工之日起3年内须竣工并通过竣工验收。
区位交通：该地块位于长江镇新城区，距离沪苏通长江公铁大桥入口及高铁南通西站均不远。
生活配套：地块周围分布有好润多、凤凰文化广场、金水商业中心等商业综合体，以及汇金国际大酒店、君廷大酒店（五星级在建）等星级酒店。距春江花苑农贸市场约300米。
教育配套：区域内教育资源丰富，紧邻拟建的港城第二实验幼儿园，距离在建的如皋师范第三附属小学约300米，周边还有港城实验学校、长江高级中学（省四星级高中）、如皋市一职高等多所优质教育学校。
医疗配套：该地块直距如皋港人民医院约500米。
9月1日，启东中邦经过80轮竞价杀出重围，拍下如东2014-01地块，总价8.1亿，成交楼面价6055.5元/㎡，溢价率10%。
如东2014-01地块
地块位置：金沙江路北侧、钟山路东侧
出让面积：67178㎡
规划用地性质：城镇住宅用地
容积率：1.0＜R＜2.0
起拍楼面价：5505.5元/㎡
成交楼面价：6055.5元/㎡
根据规划，此地块商业建筑面积不小于容积率总建筑面积的2%，不超过总建筑面积的5%，商业建筑沿金沙江路独立设置，不得布置商住混合建筑。地块建筑限高80m，住宅建筑以小高层、高层为主，不得设计低层住宅，且建筑风格为现代风格；地下空间允许开发2层，不得设置地下商业、地下建筑面积不大于134356㎡
该宗地块位于如东青年公园北侧，属于如东新城区板块，享各项成熟配套。
区位交通：地块位于金沙江路北侧、钟山路东侧，道路宽阔、四通八达，交通极为便捷；
商业配套：地块南侧有欧尚超市、雨润广场，在建中的香江广场综合体也位于地块西南侧，满足日常购物需求；
医疗配套：地块临近如东县中医院、如东县新区医院，医疗资源充沛；
教育配套：地块周边分布有双语幼儿园、锦绣幼儿园、如东县实验小学、如东新区初中等，教育资源优渥；
休闲配套：地块南侧即为如东青年公园，东南侧有康翠河滨公园，生活环境极为舒适。
启东4宗地块成交，其中启东南阳镇2018地块为安置房。
9月4日，启东中邦置业（碧桂园）经过72轮竞价，以9.92亿元拿下启东2016地块，成交楼面价7537元/㎡，溢价率50.74%。
9月14日，启东世融置业有限公司以总价2.72亿元底价拿下2022地块，成交楼面价6473元/㎡。
9月25日，南通文峰置业有限公司拿下启东2026地块，总价约1.84亿元，成交楼面价2017.7元/㎡，溢价率7.61%。
2020年三季度已经结束，南通土拍市场可圈可点，已经拿地的房企正在紧锣密鼓的规划打造，即将到来的10月更是有不少重磅地块推出，南通人又要迎来一批纯新房源。
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