10家房企争夺！大有境隔壁限价地花落中铁，限价26900元/㎡

又一宗“双限地”摇号结果出炉

中铁置业成为第一顺位竞得人

第二顺位为深圳市龙光房地产有限公司

第三顺位为绿城和南通城镇房地产开发联合体

此次参与竞争的共有10家房企

中南、金茂、保利、万科、中海、绿城均在列

R20032地块48秒22轮登顶。

正式竞拍前已有11轮报价，楼面价达13011元/㎡。

经历22轮竞价触顶，进入摇号阶段。

R20032地块

地块位置：青年东路北、园林路东

出让面积：51790.62㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.5≤R＜1.8

起拍楼面价：12733元/㎡

最高楼面价：14978元/㎡

房屋备案均价限制：26900元/㎡

起拍楼面地价12733元/㎡，最高楼面地价限制为14978元/㎡，未来房屋最高备案均价为26900元/㎡。

根据规划要求，该地块住宅建筑为15-17层的高层。地块内设置公共绿地一处，用地面积不少于3400㎡，同时，配建居委会、社区服务站等社会公益性配套用房。

交通方面：距离通京大道高架直线距离约1公里左右，距离地铁2号线园林路站、汽车客运东站均不远，交通出行相对便利；

商业配套：与崇川大有境一路之隔，周边还有国城生活广场、红星·星银海、大润发旗舰店等商业，能满足日常生活购物休闲需求。

目前，区域内在售楼盘有中海翠湖溪岸和海纳春江。

中海翠湖溪岸作为南通首个现房销售楼盘，已于10月18日首开，上一期精装均价28220元/㎡，户型面积为142㎡-175㎡。

中海翠湖溪岸在小区打造上除了传统意义上的配建，还有300㎡无边泳池、0-12岁儿童成长社区、全龄活动场地、环形彩虹跑道等。占据新东区核心区位，同时也受到中创区辐射，交通、配套、教育资源、医疗交汇于此。

海纳春江于11月21日首开6栋（1#、2#、8#、9#、14#、20#），共计340套房源，2小时售罄，预售均价25737元/㎡，户型面积125-175㎡。

海纳春江将打造20栋17层住宅，总计1156户，另外，小区内打造约9500㎡全龄生态园，还有约2600㎡的中央轴线花园。

与此次出让地块一路之隔的R20034地块也即将竞拍。

R20034地块

地块位置：青年东路北、星明路东

出让面积：36633.37㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.4≤R＜1.6

起拍楼面价：12950元/㎡

最高楼面价：15231.25元/㎡

房屋备案均价限制：27100元/㎡

竞拍时间：11月25日11点

截止发稿前，该地块已有16轮报价，楼面价达13418元/㎡。

根据规划要求，地块内设置公共绿地一处，用地面积不小于2200㎡；住宅建筑高度为11至15层。

大有境即将开业，区域内商业配套水准提升，新项目的到来，给中海翠湖溪岸去化带来了不小的压力。