龙信斥资9.9亿竞得海门万元地！成交楼面价10870元/㎡

海门第三宗起拍楼面价破万的地块顺利成交！

龙信竞得海门老城区CR20027地块，成交楼面价10870元/㎡，溢价率3.7%，总价9.9亿元。

竞拍开始前仅两轮报价，开局三分钟才新增了第一轮报价，楼面价10490元/㎡。

与开局半小时的冷静相比，十点半以后的加价显得有点疯狂，有种大佬们把拍地时间记错的疑惑。

CR20027地块

地块位置：瑞江路东、黄海路南侧

出让面积：45552㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.8≤R≤2.0

起拍楼面价：10480元/㎡

成交楼面价：10870元/㎡

根据规划显示，该地块内规划住宅建筑高度须大于40米且不高于80米，结合公共绿地设置规模不少于600㎡的室外活动场地。

另外，该地块需配备物业用房、垃圾房、厕所及配电间、治安监控中心等。还需配套建设1200㎡的社区公共服务中心一座、不少于600㎡的社区居家养老服务用房一座以及不小于50㎡的公厕一座且为对外使用。

交通：地块位于海门老城区板块，紧邻黄海路、南海路、瑞江路等城市主干道。地块西北处为海门汽车客运站，交通便利。

教育：地块周边学校环伺，中南东洲国际学校、海门实验学校（省重点）及其附属小学、海门南海中/小学、海门第一中学等，教育资源丰富。

医疗：地块北侧2.5公里范围内有同济医院、海门友好医院、海门市中医院，日常就医便利。

商业：地块周边有欧尚超市、龙信广场和中南城购物中心等，满足日常生活购物需求。

与本次成交的CR20027地块一路之隔的CR20028地块将于12月2日出让。

CR20028地块

地块位置：瑞江路东、黄海路北侧

出让面积：42430㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.6≤R≤1.8

起拍楼面价：10081元/㎡

竞拍时间：12月2日10点

根据规划要求，该地块内规划住宅建筑高度须大于15层且不高于80米，另外，结合公共绿地设置规模不少于200㎡的室外活动场地。

该地块内的配套建设用房较多，需配备物业用房、垃圾房、厕所及配电间、治安监控中心等。项目还需配套建设不少于5000㎡的邻里中心一座以及不小于200㎡的幼托一座。

与CR20027地块相当，此地块位于海门市老城区板块，周边无论是商业配套、交通配套还是教育配套都非常丰富，区位价值毋庸置疑。12月的海门除了CR20028地块，另一宗万元地CR20029地块将于12月10日出让。

CR20029地块

地块位置：秀山路北、珠江路西侧

出让面积：30208㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.8≤R≤2.0

起拍楼面价：10026元/㎡

竞拍时间：12月10日10点

根据规划要求，该地块内沿珠江路规划住宅建筑高度不大于18层，其余规划住宅建筑高度不小于18层且不大于80米。推测未来该项目将打造小高层+高层产品。

该地块内还需配备不少于100㎡的物业用房、不少于150㎡的垃圾房、不少于450㎡的社区居家养老服务用房及不少于50㎡的公厕等。

另外，项目还需配套建设用地面积不少于6700㎡、建筑面积不少于6000㎡的教育培训用房（包括建设一个地下恒温游泳池，可用于比赛和培训），未来将无偿移交政府指定单位，设计方案需得政府认可。

除了教育用房以外，在城市道路交叉口处合理设置一处小型广场、绿地，并布置城市雕塑、小品等。

交通配套：地处海门老城区，旁边就是海门电视塔，周边路网密布，珠江路、秀山路、瑞江路、解放路……出行方便。

生活配套：周边有海门步行街、财富广场、龙信广场等各类商业，日常购物便捷。

教育配套：东洲小学、东洲中学、海门实验学校、海门中学等优质学校环伺，教育资源丰富。

医疗配套：附近有海门友好医院，距离海门市中医院约1.5公里。