金科1-3月销售金额491亿 蓝光发展2020年营收429.6亿

金科股份1-3月销售金额约491亿元

4月11日晚间，金科地产集团股份有限公司公告披露，于2021年3月，该公司及所投资的公司实现销售金额约196亿元，房地产销售面积约179万平方米。

2021年1-3月，金科股份及所投资的公司实现销售金额约491亿元，房地产销售面积约475万平方米。

观点地产新媒体早前报道，4月7日，金科股份总裁杨程钧于2020年度业绩说明会上表示，公司及所投资公司2021年计划全年销售目标不低于2500亿元，计划新开工面积约2900万平方米，计划竣工面积2600万平方米，年末在建面积约7100万平方米。

蓝光发展2020年营收429.6亿 归母净利33亿降4.53%

4月11日下午，四川蓝光发展股份有限公司发布公告称，在2020年，公司实现营业收入429.57亿元，同比增长9.6%；实现利润总额49.47亿元，同比下降11.51%。

报告期内，实现归属于上市公司股东的净利润33.02亿元，同比下降4.53%；实现基本每股收益0.9967元/股，同比下降5.42%;实现净利率8.56%，较上年减少2.05个百分点;实现加权平均净资产收益率18.60%，较上年减少5.28个百分点。

据观点地产新媒体查阅，蓝光发展在2020年房地产业务实现销售金额1035.36亿元，实现销售面积1205.07万平方米，其中合并报表权益销售金额710.61亿元，权益销售面积908.99万平方米。报告期内，该公司房地产项目新开工面积1236.04万平方米，竣工面积507.32万平方米。

蓝光发展表示，2020年，公司新增房地产项目60个，总建筑面积约962万平方米，新增项目数量新一线、二线及强三线占比八成，华东区域占比四成。

此外，2020年，蓝光发展发行公司债15.5亿元、美元债9.5亿美元、中期票据30亿元、短期融资券7亿元。

截止2020年末，蓝光发展总资产达到2582.64亿元，总资产负债率为82.04%，净负债率为88.57%，扣除预收款后的资产负债率为73.03%；期末公司预收款项862.08亿元(含税)，在手现金297.43亿元，现金短债比1.06。

蓝光发展一季度营业收入68.54亿元 销售金额252.19亿元

4月11日下午，四川蓝光发展股份有限公司发布2021年第一季度报告。

观点地产新媒体了解到，一季度，蓝光发展营业收入68.54亿元，同比增长29.04%；归属于母公司所有者的净利润5.61亿元，同比增长9.11%；基本每股收益0.1696元，同比增长16.48%。

此外，年初至报告期末，蓝光发展经营活动产生的现金流量净额16.38亿元。期末，归属于上市公司股东的净资产180.16亿元，总资产2664.43亿元。

根据其披露的2021年1-3月经营情况简报显示，期内，该公司房地产业务实现销售金额252.19亿元，同比增长132%，其中合并报表权益销售金额为197.95亿元。

2021年1-3月，蓝光发展房地产项目新开工面积136.06万平方米，竣工面积104.62万平方米；新增房地产项目总建筑面积52.51万平方米；房屋出租租金收入3014.21万元，出租率64.26%，实际出租建筑面积26.12万平方米。

国瑞置业去年收入同比减少23亿元 年内溢利约2.55亿元

4月11日，国瑞置业有限公司发布截至2020年12月31日止年度的年度业绩公告。

观点地产新媒体查阅公告获悉，期内，该集团收入由2019年12月31日止年度的80.93亿元减少至2020年的57.69亿元。报告期内的物业开发收入由2019年度的72.57亿元减少至50.17亿元。该减少乃主要由于受新冠肺炎疫情影响，集团若干物业项目开发进度及物业交付有所延期，导致收入递延确认。报告期内的毛利为10.46亿元，剔除处置八家房地产项目公司的年内溢利约为2.55亿元。

报告期内，集团已签约销售额总额约为185.32亿元，已签约总建筑面积约为101.4万平方米，已签约平均售价为每平方米18276.2元。

于2020年12月31日，集团已竣工的总建筑面积为734.75万平方米，并拥有总建筑面积959.9万平方米的土地储备，平均土地成本约每平方米3831.5元，当中包括已竣工但未出售的总建筑面积93.36万平方米；开发中的总建筑面积384.73万平方米，及持作未来开发的规划总建筑面积481.78万平方米。

另外，集团在北京、深圳及汕头承办一级土地开发项目、城市更新及“三旧改造”政策下开发的项目。报告期内，集团未确权的一级开发及旧改项目开发面积达581.1万平方米，其中深圳占比51.6%。

资金方面，于2020年12月31日，集团的现金、受限制银行存款及银行结余18.96亿元，集团尚未偿还的借款为235.19亿元，包括银行借款160.84亿元、来自信托融资安排的借款3.86亿元、其他借款27.82亿元、公司债券5.11亿元及优先票据37.56亿元。

应该公司要求，其股份以及债务证券于2021年4月1日上午9时正起于联交所暂停买卖，以待刊发本公告所载国瑞置业截至2020年12月31日止年度经审核业绩。公司已向联交所申请公司股份及债务证券于2021年4月12日上午9时正起恢复于联交所买卖。