2002套高层+配套商业
配建四星级以上酒店
城市更新
南通这里将大变样!
01
拿地不到1.5h!规划出炉!
南通主城或将再现倒挂盘?
7月9日,R21014号宅地被南通市城市更新建设有限公司以50497.31万元的底价拿下,未来房屋最高备案指导均价26800元/m²!随后,南通行政审批局发布了任港路北、战胜路东侧R21014地块项目规划公示。
该地块规划21栋16-26F高层住宅+配套商业及物业用房等,住宅共计2002户,容积率2.298,绿地率35.1%,建筑密度18.99%。总建筑面积约28.77万方,住宅地上建筑面积约19.34万方,配套商业(21#,24-30#)6181.94m²。其中,13#15#19#22#首层局部架空。
配套商业效果图
小区住宅区设置主次两个出入口,位于任港纬路一侧,非人车分流设计,机动车停车位2096个,住宅地上停车位96个,配套商业区地上机动车停车位58个。
该地块项目规划两块公共绿地,面积均为4030m²;其中两块日照外公共绿地,面积均为1350m²。规划2个体育活动场地,面积分别为1134m²、1286m²。
配套社区服务中心面积5474.4m²,含卫生服务站、社区服务站、体育活动站、文化活动站及居委会等功能性用房。其中,21#、23-24#屋顶分别布置体育室外活动场所各400m²,共计1200m²。
根据监管协议,该地块未来将有不得少于1654套商品房作为安置房,按居住商品房实测建筑面积16000元/m²结算。
乙方提供给甲方或其指定单位的居住商品房房屋套型的面积(以实测建筑面积为准)数量具体如下:
该地块地理位置优越,西侧为外环西路,东侧为濠河风景区,邻近占地约429亩的南通体育公园(规划建设),享五水商圈、南大街商圈多元配套资源。
南通体育主题公园周边生活氛围浓厚,已有万濠华府(本月二手房挂牌价29421元/m²)、公馆1895(本月二手房挂牌价29020元/m²)等成熟小区。该地块未来房屋最高备案指导均价26800元/m²!未来至多348套商品房作为市场房源,或将成为南通主城又一倒挂盘。
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五水副中心新建君庭酒店
相较而言,另一宗商业地块规划公示的速度相对要慢得多。C20044地块,商业/商务金融用地,于今年1月被江苏君庭文旅底价拿下;规划公示时间为7月7日,时间间隔近半年。将打造四星级及以上酒店——君庭国际酒店。
C20044地块项目位于江海大道北、河东路东,总用地面积12181m²,总建筑面积约4.85万方,地上办公建筑面积13620.8m²,商业16328.5m²,其中酒店11109.8m²,规划客房96间。
建筑密度24.92%,容积率2.46,绿地面积2436.2m²。机动车停车位378辆,其中地上21辆。主、次入口均位于横店路上。
可以预见,项目落成后,未来这个片区的城市面貌又将焕然一新!
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