逆势而上？南通这个红盘放风价3W/㎡！最快10月底加推！

近期，南通市区部分新房因推出限量工抵房/特价房等促销手段，引起部分业主质疑开发商变相降价，而不得不发出没有降价的申明。

在此情形下，中创的这个逢开即罄的红盘即将迎来三期加推，或将加价开盘！乐居君第一时间向顾问求证消息是否属实，以下是一手信息：

最快10月底！放风价3万元/㎡！
据顾问介绍，金鹰尚府三期住宅，预计10月开始预约，最快10月底或11月中上旬推出：15#楼（21F）、16#楼（25F）两栋楼，共计约184套房源，户型建面约140-118-118-140㎡，放风价30000元/㎡！或将乒乓球摇号开盘。

图源：金鹰尚府 | 效果图仅供参考，请以项目最终公布信息为准 

自去年二期开盘后至今，金鹰尚府虽然已有9个月没有开过盘，但此前开盘市场对项目的肯定及对自身产品的信心或许是其加价的底气所在。
往期热销盛况回顾：2020年6月28日，金鹰尚府首开售罄，4小时去化296套，劲销逾11亿！2020年10月27日，金鹰尚府二期292套房源加推，当天劲销超12亿！

图源：南通金鹰世界官微 | 金鹰尚府往期热销现场图 

超10万方！金鹰尚街预计春节开盘

南通金鹰世界项目总投资超120亿，匠造超百万方ART PRO综合体，是集聚高端住宅、旗舰购物中心（地上10层）、约249米的滨水街区、3栋超高层建筑（甲级写字楼、五星级酒店、天际公寓）于一体的一站式全生活服务平台。

图源：南通金鹰世界官微
商业部分的金鹰尚街在建中，预计春节开盘；金鹰购物中心预计2023年年底对外营业。目前金鹰尚街商业街区和金鹰购物中心项目进展目前都在基坑，建筑体还没有露出地面。

图源：南通金鹰世界官微
其中，金鹰尚街打造超10万方的一站式滨水购物街区，将休闲娱乐、购物逛街、教育培训、家居生活，与社区商业交融共生，为创新区带来便捷商业配套。

图源：南通金鹰世界官微 | 金鹰尚街效果图 
问及建设在超高层的天际公寓，置业顾问表示，其起步户型可能在100㎡以上，未来可俯瞰整个中创美景，视野绝佳。
住宅部分，金鹰尚府规划南、北片区，合计19栋1440户高层住宅，其中北片区住宅规划11栋21/25F高层，共计852户。

据顾问透露，此前的178㎡户型或将升级为188㎡户型，但由于金鹰尚府的开盘节点和金鹰世界、商业水街、3栋超高层建筑的工期相关，188㎡大平层户型最快要到2022年年底才会推出；此外，最后一批房源预计可能要到2024年才能面世。

学校、医院、商业等高端配套利好兑现！

金鹰尚府紧邻多条高架路网，可快速抵达全城；后期可通过地下通道无缝接驳地铁1号线大剧院站、金鹰购物中心，畅享便捷生活。

项目紧靠占地约294公顷中央森林公园，茶余饭后，静享繁华中的生态氧吧。除了难以复制的湖景加持，周边还有3所教育局直属学校环绕：紫琅一小、通中附校、九年制紫琅湖实验学校，人文氛围浓厚。

此外，域内人才公寓幼儿园、源兴路北幼儿园均为4轨12班，投资总额约1亿元，计划8月开建，预计竣工时间为2021年11月。

人才公寓幼儿园

源兴路北幼儿园
上海交通大学医学院附属仁济南通医院（在建，又名：南通一院新院），定位国内一流、省内领先的三甲综合医院，全方位为健康护航。一期工程预计将于2021年底竣工并投入使用。

今年以来，南通创新区围绕“一大三小四中心”定位，持续着力打造“城市新中心”。随着金融商务、企业总部中心全面启动，招银大厦”落户开工；五洲酒店开业、万豪酒店开建，金鹰世界和紫琅新天地开工建设，补齐区域商业功能。

图源：南通金鹰世界官微 | 现场实景图

全民健身中心即将完工，邻里中心即将开工，生活环境功能逐步完善；紫琅湖光影水秀项目投入运行，南通大剧院、南通美术馆、未来科技馆等多重文体设施逐步兑现……区域内人气进一步集聚，美好人居蓝图逐渐绘就。

招商地块规划出炉！域内新房再添两员“猛将”

南通创新区内目前新房在售的有万科揽境、华宇锦绣澜湾，华润悦府、万科方圆尾盘在售；

待入市的新房除了金鹰尚府三期住宅，还有金地商置地块项目、招商蛇口地块项目和龙光地块项目。其中，招商蛇口地块规划已出，龙光地块项目限价3W/㎡。

1）万科揽境

万科揽境共规划23栋18-26F小高层和高层住宅，共计1109户。打造6种户型，户型建筑面积约118㎡、132㎡、138㎡、155㎡、190㎡、260㎡。

项目已于7月26日首开3#、5-6#、8#、16#、18#、21#，共计325套，均价29500元/㎡。截止8.18，首开去化率约63.38%。

2）金地商置地块

CR20039地块位于万科方圆东，被南通市中创科创产业发展以总价约10.87亿元拿下，限价29800元/㎡！目前项目规划已出，案名：紫琅天成。

住宅部分规划3栋20F、6栋17F高层，共计435户，户型建面约125㎡、140㎡、165㎡、200㎡。容积率2.09，绿地率40%，人车分流设计，地下停车位732辆。

200㎡大平层户型图

CR20039地块配建邻里中心，现规划已出，投资约2.5亿元！总用地面积约2.68万㎡，总建筑面积约6.67万㎡。其中菜市场建面约5006㎡，商业建面约14997㎡。

邻里中心效果图

据悉，该地块的设计公司及营销房企均已敲定，由仁恒御用设计公司——上海天华建筑设计操刀设计，由金地商置负责营销。

金地商置中标CR20039地块（住宅）项目合作营销房企

上海天华建筑设计中标方案设计

3）招商中创新地块

7月20日，R21020地块被招商蛇口+南通瑞城置业以总价约34.55亿拿下，最高楼面价16852元/㎡，房屋最高备案指导均价29800元/㎡！

根据规划，R21020地块项目位于胜利路西、观阳路南、洪江东路北，总用地面积84802m²，总建面281744.2m²。有消息称，该项目将打造纯改善社区，最大的户型将超300㎡，中间段户型也在150㎡、180㎡左右。项目将于8月底开放项目展厅，同时将公开项目案名、户型图、社区配置等，预计将会在年底开盘。（仅供参考）

住宅地上计容建面约19.26万方，架空层不计容建面2204.96m²，容积率2.41，绿地率高达42%，规划25幢16-26F高层住宅，共计1232户，机动车总停车数2360辆，其中地上117辆。

地块分3个功能区，部分楼栋底层部分户架空，少量底层全架空，功能区一、二分别设两个出入口，其中功能区一内配建一所幼儿园。

4）龙光&越秀R21018地块

位于观阳路南、崇州大道西、洪江东路北、八一小学东侧，容积率：1.9-2.1，被深圳市龙光房地产+广州城建开发南沙房地产拿下，房屋最高备案指导均价30000元/㎡！根据地块规划，未来将打造19-26层的高层住宅。