连续10年纳税不少于1800万！总投资10亿元！南山湖再添重磅商业体

乐居买房讯 日前，南通通州区人民政府网发布C2020-029项目规划方案。公示信息显示，C2020-029项目位于朝霞路南侧、扬子江路东侧，项目委托方为南通万翰商业发展有限公司，设计公司为南通四建集团建筑设计有限公司。

C2020-029项目草案公示现场实景

C2020-029地块

位于通州区城东新区，用地性质为商业商务用地。今年2月1日，被南通万翰商业发展有限公司成功竞得，成交楼面价约794元/㎡。

根据投资监管协议，该项目需打造成为国际化、智能化的商业、商务集群，且项目建设完成后，计容建筑面积扣除其中属于全体业主所有的物业管理等配套用房后的50%部分需由竞得人自持经营，自持期限不少于10年(自竞得人领取不动产权证之日起计)。

竞得人自持经营部分须自土地成交之日起34个月内投入运营。此外，自2021年度-2030年度连续10年，乙方须确保年度综合纳税不少于人民币1800万元。

地纬国际广场

据悉，该地块将打造地纬国际广场，总投资10亿元，是一座集商业、办公、LOFT公寓于一体的生态智慧型商住综合体。项目由地纬集团打造，总建筑面积为60369.52㎡，由两栋86.3米高、两栋14.1米高的建筑体组成，外立面采用极具现代感的全透明玻璃幕墙。   

项目效果图

根据规划，地纬国际广场共包含4栋建筑，中间的B座和C座高度均为86.3米，是层高为20F的高层建筑；两侧的A座和D座为14.1米高的4层建筑，4栋建筑均包含两层地下室。

项目总平图

根据主要技术指标，项目占地面积为3670.68㎡，总建筑面积为60369.52㎡，计容建筑面积为40553.28㎡。其中商业面积为35350.18㎡，办公面积为4727.04㎡。容积率3.5，建筑密度31.7%，机动车停车位503辆。

通州南山湖板块，无论是商业、教育还是环境，都是通州城区的佼佼者，集行政中心、商业中心、娱乐休闲、居住于一体。

如今板块内已有南山湖水街、恒祥时代广场（在建），又迎来了地纬国际广场的入驻。一手繁华一手静谧，南山湖的宜居性，有目共睹。前有中南、碧桂园等知名房企的进驻，后有建发等实力国企进一步提升居住品质。目前南山湖板块在售/待入市新房：

澜庭序

占地约4.9万方，超低容积率仅约为1.3，共规划12栋7层洋房363套，6栋4层叠墅72套，打造低密品质住区，整个项目住宅435户以及5000方沿街商业。

洋房规划户型建面约110㎡、129㎡以及200㎡大平层，叠墅约190-194㎡两种户型（下叠194㎡，上叠190㎡）。目前，澜庭序叠墅均价2.3-2.5万/㎡。据置业顾问介绍，洋房仅剩23#楼部分200㎡大平层在售，叠墅6#、9#在售。

整个社区为纯人车分流设计，规划两横一纵景观带，设计兰亭五园，五个园功能各不相同，全龄段社区配套，满足成人、老人、孩子的户外运动需求。

建发·御珑湾

位于通州区朝霞路北侧、牡丹江路西侧，容积率1.7，规划18栋8-11层住宅，共计720户。预计9月首开，暂定首开楼栋&户型分别为：12#、18#（131㎡），15#19#（185㎡）17#、20#（143㎡）。精装限价24200元/㎡。