国庆长假一晃眼就过去了,2021年的所有假期消耗殆尽,距离2022年的到来不足80天。
普通人国庆七天的朋友圈是吃喝玩乐,一躺就是7天。而各大售楼处销售人员的朋友圈则是“接客”和“成交”,一忙就是7天。
和国庆天气一样炎热的是售楼处,怎么也挡不住的看房热情。
有多久没见到置业顾问晒单销售额多少多少亿了?
国庆假期之后,众多开发商一改之前的“低调”,纷纷晒出国庆期间的战绩,同时暗中来了一波销量比拼。
有开发商直接晒出成交金额的,也有开发商晒出成交套数的。总之,清一色红色大字报!
中海翠湖溪岸十一期间强势热销2亿60套;北纬31度国庆期间来访870组,认购56套,销售额1.2亿;美的云筑7天劲销超8000万;紫云朗境3日劲销2500万;招商碧桂园十里海湾国庆热销超100套……
由于网签数据存在滞后性,加上国庆工作人员放假,各家开发商的国庆战绩,目前没有得到确切的汇总数据。但朋友圈一片欣欣向荣的繁华,就好像楼市寒冬已经过去了……
还有开发商花样暗示:剩余席位不多;特价房全部售空;办手续要排队;办贷款还要排队。
是什么推动了楼市回暖?
房子卖的火爆的背后,是开发商们不懈努力的结果,国庆期间活动不断,折扣不断。
美的云筑精选10套优质好房,单价最低24666元/㎡起;另外,还有山姆超市好物0元抢,百张蟹卡任性送,抽迪士尼套票等等。
北纬31度推出10套特价房源,总价最低168万/套起;另外还有认购砸金蛋,星球大战VR体验,到访送璀璨星空杯等等。
一口价、惊喜价、特惠价、优惠房源……开发商从价格上向购房者展示了足够的诚意。
除了价格上的优惠政策,更有买房送豪礼的活动,即使不买来看房的,都不会让大家空手而归。
从到访礼就开启了各楼盘的内卷,送玻璃杯的,送保温杯的,送大米礼包的,送五谷丰登大礼包的……
从砸金蛋抽取品牌家电,到成交即送万元家电礼包,反正一个字,就是“送” ,送手机、送家电、送汽车、送车位……
这都是开发商满满的求生欲啊!以前买房啥也不送,现在到访就送礼。
今年下半年以来,全国楼市滑坡速度肉眼可见,南通同样不能幸免,楼市整体下行明显。近日,央行货币政策委员会在三季度例会上,罕见地首次提及房地产。
会议上提到“两个维护”:维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益。随后广州、佛山等地开始下调房贷利率,多地出现房贷利率放松迹象。
金融环境的松动加上开发商火力密集的促销,房地产市场的繁荣又回归了。但这番局部回暖是否会带来全面回暖,还未曾可知。
国庆期间南通新房的热销,可以看成南通楼市的一次小高潮,毕竟,南通房地产行业的低迷已经持续很久了……
从相关数据来看,南通主城新房成交数据三月连跌,从月成交2106套已经跌至653套,折算日成交22套,有些楼盘可能几天都卖不出一套,现状何其惨淡。
据克而瑞数据显示,2021年1-3季度,前十房企权益销售总额554.38亿元,业绩规模较去年同期稍有下跌,跌幅1.09%;前十房企销售金额门槛较2020年有所下降,权益金额榜单从31.2亿元下降至26.8亿元,同比降幅14.1%,流量金额榜单从40.0亿元下降至32.0亿元,同比降幅20.4%,行业龙头房企虽依然保持规模优势发展,但业绩表现较去年同期均有下降。
火爆的国庆楼市,也许会有宣传的成分,但整体的销量的确给楼市带来了局部回暖。
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