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限价上涨前的机会,全城稀缺,这类产品年代越久越超值

乐居买房 2021-11-25 17:30 2.3w阅读

最近的楼市比天气更加变幻莫测,疯狂的Q1,冷静的Q3,逐渐回暖的Q4……

11月10日,央行官网公布的数据显示,2021年10月末,个人住房贷款余额37.7万亿元,当月增加3481亿元,较9月多增1013亿元。

11月22日,杭州上调新房限价,个别板块涨了2000元/㎡。

图源财联社

在房住不炒的大背景下,分化是必然趋势。

就像当下的楼市,优质的楼盘仍然受欢迎,市场情绪影响明显更小。就像悬而未决的房地产税,也不一定会影响未来房价走势,但是会加速分化。

稀缺的地段、优质的房产会加速成为抢手货,这是一个从“跑量”到“跑质”的过渡。

核芯板块的土地是资源稀缺,毫无疑问的是,唯有实力雄厚、经验资深的品牌房企才能承担起打造板块标杆产品的重任。

稀缺注定成为爆款

原创叠墅TreesVilla超高性价比

湖境和庐从居住舒适度与产品品质等多个特性出发,打造桂语系洋房和原创叠墅TreesVilla。

绿城·湖境和庐示意图

项目规划12栋6-11层的洋房和24栋4层的叠墅TreesVilla,其中,洋房共315套,叠墅共228套。整个小区容积率约1.3,绿化率约为30%,毛坯交付。

绿城·湖境和庐示意图

叠墅外立面采用了大面积的玻璃取代墙体,搭配金属铝板+石材,气质轻盈优雅又高级,在板块内独树一帜,非常抢眼。室内则采用少梁化设计,以保障生活空间的通透与舒适。

绿城·湖境和庐下叠效果图

在1.3的容积率之上打造的叠墅产品,更是改善购房者的心头好。以“双轴九境”布局园林景观,融入室外无边泳池等功能性场域,规划五大主题空间,设置儿童游乐空间、健身空间、老人活动空间、阅读空间、会客空间等室内功能性空间。

绿城·湖境和庐实景图

另外,配备绿城房屋4S,八大科技系统等,创造更多元化生活体验。

超大空间奢想生活

花园、地下室allin

叠墅四个户型分别为175㎡,185㎡,208㎡,218㎡,主力为208㎡户型。

下叠5房2厅3卫设计,自带地下室,层高约5.05米,相当气派,可满足业主的自由支配、丰富改造空间等各项需求,后期可打造茶室、书房、酒窖、会客厅、影音室、游戏厅、棋牌室、健身房等空间。更加方便日常生活的是,地下室可以直达地下停车场。

绿城·湖境和庐下叠样板房实景图

下叠一层采用开放式布局,客餐厅一体,缩短家居动线的同时提高空间利用率。少梁化设计,让室内的采光和空间通透感,得到了最大限度的释放,使得改善居住生活有了更好的享受。

绿城·湖境和庐下叠样板房实景图

下叠二层南向三卧室,南向双阳台,两卫设计,为二孩家庭考虑周到。其中,主卧超大套房自带衣帽间,“淋浴间、马桶间、浴缸”干湿分离,三合一的总统式卫生间,充分保证了居住的私密性和独立性,自在奢适生活,尽情享受美好。

绿城·湖境和庐下叠样板房实景图

叠墅都是北入户门,下叠地下室及阔绰院子,未来业主看书喝茶,遛狗逗娃,朋友聚会开趴,丰富业余生活。

绿城·湖境和庐下叠样板房实景图

得天独厚的地理优势

左手繁华右手宁静

众所周知,“限墅令”下,低密产品越来越稀缺,而板块核芯地段的叠墅产品,不仅保障了改善的居住品质,也具有一定的收藏价值。
地处南山湖板块的天然地理优势是无法复制的,板块发展成熟完善的各方面配套,更是新兴板块短时间内无法追赶的资源优势。通州老城区板块的辐射,又让湖境和庐的区位优势更加明显。

绿城·湖境和庐区位示意图

自驾从项目出发,经金霞路上江海大道高架,有“四通八达”的交通网加持,通达南通主城非常便捷。

项目周边涵盖万达广场、南山湖水街、奥邦商业广场等商业,业态丰富,且运营成熟,保障了业主未来吃喝玩乐一站式的休闲需求。

南山湖实景图

教育资源更是丰富,从幼儿园到小学到中学都配备齐全,运盐河幼儿园、实验小学运盐河校区等,更有通州目前较好的育才中学做后盾。

医疗方面,通州区中医院、通州区第一人民医院、妇幼保健院等与项目的距离刚刚好,既不受人来人往的嘈杂纷扰,又能便捷地为健康保驾护航。

约52万㎡的南山湖公园、进鲜港公园、鲜花小镇,是茶余饭后或周末休息的好去处。

绿城精工的产品追求,使得绿城无论新房还是二手房,其表现都可圈可点。从玉兰公寓,到沁园、籣园、晓风印月等一众人气红盘,绿城的口碑在销量上充分体现,同时,不少业主都实现了“身份的进阶”。

欢迎大家长按识别,了解项目详情,预约看房。




注:样板间实景图仅作样板房展示,不作为最终交付标准,装修、软装及房间设置均为参考

来源:乐居买房

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