广诚美林府户型篇一：用加法公式计算建筑面积

颠覆传统减法公式计算实用面积，创造性地用加法公式计算实用面积。广诚美林府，用创造性的改变，诠释品牌对品质的坚持与其在地产领域的专业与自信。

高阶舒适生活有赖于空间的阔与度，叶县广诚美林府（楼盘详情 楼盘相册 价格分析）打破常规实用面积<销售面积的公式，用精细化的设计和考量，铸就实用面积>销售面积的高性价比户型。

实用面积＞销售面积

三组数字，体现高精细化的设计与考量。广诚美林府，私享电梯前室+南北双阳台+飘窗，用成本换取套内实用面积最大化。

广诚美林府户型篇一

广诚美林府户型篇一

广诚美林府户型篇一

合理赠送，提高舒适度

大面积赠送，曾经被购房者称作“甜蜜的负担”，看似空间更大，实则因不合理的规划和不规则的设计，让赠送的空间成为一种负担，装修成本增加、居住舒适度不高等问题频出。

广诚美林府在方正格局基础上，合理规划空间布局，不增加居住者装修及居住成本，合理扩大可赠送面积的范围。

南北双阳台空间向外延展，采光与观景效果更佳且增加赠送面积，提升舒适度；

飘窗设计为外凸型，采光与观景视野更佳，且不占用室内建筑面积空间，提高舒适度；

私享电梯前室，可设计为入户花园，提高居住舒适度同时，解决玄关鞋柜占用室内面积的问题，真正实现高舒适度。

优势不止是面积

① 业主占有的空间更大

“赠送”两个字本身就已经足够具有诱惑力了，如A户型产权面积158平米，赠送之后达到了175.5㎡，未来二手房销售将比同类户型更加抢手。

② 换算成单价更为便宜

赠送面积部分的不计入建筑面积，不算价格。以A户型为例，实得175.5㎡，换算之下，实得单价比市场同面积同价位户型实际成交单价要低。

③ 物业费、契税等更低

由于房屋产权面积为建筑面积，后期居住中也带来了一系列的便利：日常的物管费，按照产权面积来算，节约了一部分生活开支；其次，如果是建筑面积144平米以下的房子，后期的转卖中缴纳的契税也会更低。

一个公式，一种态度，一番淬炼。广诚美林府容积率约2.0低密府邸大宅，致敬时代人居理想。

项目地址：平顶山市高新区神马大道与开发二路交汇处东南

咨询电话：400-606-6969转275204