开盘快讯|“红五月”发威！青岛近70盘入市抢客 西海岸实力领跑

“金三银四”步入尾声，“红五月”闪亮登场。众多开发商瞄准先机，加快推盘节奏，青岛十大区市新房市场将再迎一波“好货”上新！据乐居不完全统计，5月青岛将有68个楼盘首开或加推，推盘量远超“金三”，更是创下今年以来新高。从区域分布来看，西海岸、城阳成为推新的主力军，分别有19、18个项目入市；即墨紧随其后，共13盘计划推新；另外主城区及胶州此次也有不少新盘入市，推盘量分别为9盘、5盘；平度、莱西等远郊地区依旧低调，各有2盘计划推新。

西海岸实力领跑 覆盖多业态产品

西海岸5月预计将有19盘入市，纯新盘仅5盘。具体来看，恒信创迪中心5月份首开3-11F公寓，主力户型39-59㎡，预计均价12000-14000元/㎡；世茂凤凰岛壹號预计5份月首开；青特星悦5月初首开2#楼，户型面积100、115㎡；山钢地产·悦和山海5月份进行首轮开盘；天美艺创园5月开盘。

其他为老盘推新，旭辉银盛泰星韵城5月份加推二期6、10号楼，建面87/103㎡，均价9500元/㎡；海信·灵山湾5月1号加推6#楼；融信西发·海月星湾5月加推新品；和达可园5月加推新品；龙湖·春江彼岸5月中旬加推29#楼高层；青铁公园里5月新加推5#高层；中南环球春风南岸5月加推二期洋房12#、14#，建面125㎡，12000/㎡；万科新都会5月加推，建面98-118㎡；禹洲朗廷湾·悦府5月加推小高层2号楼，建面143㎡；海岸万科城5月份新品加推；铂悦灵犀湾5月加推7#、8#，面积109-142㎡，预计均价16000-17000元/㎡；和昌海云曦岸5月份加推二期产品，二期共17栋楼座，首开20号楼，建面120-143㎡小高层，楼高15F，预计均价13000-14000元/㎡；海信花街小镇·维拉5月加推洋房；信达金地·蓝庭预计5月加推6#。

城阳18盘待开 多为老盘“补仓”

城阳5月将有18个项目推新，其中有3个纯新盘，15个老盘推新。具体来看，3个纯新盘分别为：动投基金谷·春阳里5月份首开小高层，楼座为2、5#楼，户型为89、115㎡，均价10000元/㎡；中交春风景里项目5月开盘。卓越·锦鸿台5月份首开。

15个老盘情况为：青特悦海府5月加推。新城云樾晓院5月份加推200-220㎡联排别墅，预计均价24000-25000元/㎡左右；和达智慧生态城5月加推；腾讯双创小镇|青岛5月份加推loft公寓，建面40、60㎡；正阳里轻风岸5月份加推洋房14#楼，建面116㎡；恒大御澜国际5月份加推公寓；仙山花园5月加推新产品；天一仁和宸璟阅山5月首开；绿地观澜半岛5月份加推二期8层或11层洋房，首开9#号楼，建面140㎡；通汇当代阅MOMΛ5月份加推1#楼小高层，户型89、105、108㎡；卓越·青岚郡5月份继续加推高层，建面89、106㎡；昆仑樾5月加推8、9#洋房；天一仁和宸璟朗郡5月初加推9#楼洋房；青铁畅意城5月份加推89㎡套三新品；高实雅苑5月底开盘。

即墨1盘首开 12盘加码

即墨5月预计将共有13盘入市加推。其中纯新盘仅1盘：汤泉一品5月首开。另有12盘即将加码：华侨城·欢乐莲泉5月份加推21#号楼高层；海信盟旺世家二期5月初加推8#，11#；首创禧悦学府5月1日开放售楼处；和达上城5月加推二期；万科北宸之光5月初加推7号楼；国信蓝悦湾5月份加推4#和5#楼，4#楼户型建面97、128㎡，5#楼143㎡；龙湖·天奕5月份加推2#高层；港中旅蓝谷壹号·臻玺5月1日加推69号楼，均价11500-12000元/㎡；中南紫云集5月加推小高层14#；中南·樾府5月加推洋房6#，底商加推；龙湖学樘府5月下旬加推1、5号楼；世茂璀璨倾城5、6份开盘二期产品。

主城各区表现不俗 皆有“好货”上新

（主城各区开盘情况）

主城各区皆有项目推新。具体来看，市北区5盘中3盘为纯新盘，海信辽阳路7号预计5月首次入市；中国铁建中心5月初首开5#高层，建面约89-127㎡，预计价格24000元/㎡,中海寰宇时代5月样板间开放。两老盘中，中海寰宇汇5月开盘；同安路九号5月加推。

市南区共悦海地1盘5月份加推2#部分房源。李沧区共青岛印象·滟1盘加推新楼座。崂山2个楼盘都是老盘推新，中联依山伴城四期5月份加推1#2#5#6#楼高层，户型面积86-128㎡；鲁商蓝岸丽舍5月底加推公寓。

胶州5盘抢收 两新盘首次亮相

胶州5月预计将有5盘入市，其中2个纯新盘，3个老盘。具体来看，华发紫金峰景5月份首开1-4#楼，面积为89㎡、109㎡小高层，毛坯交付；海悦湾5月首开。龙湖昱城5月份加推16#楼高层，户型建面为114和143㎡；空港新城5月1日加推6、8号楼；中仁·澜山悦府5月5日加推二期7个楼座。

平度莱西低调入市 各2盘推新

平度共2盘推新，其中一老一新。新盘为阳光名宸，5月1日首开2、3、4号楼；小高层2号楼预计均价7600元/㎡；洋房3号楼预计均价8500元/㎡；高层4号楼均价7600元/㎡。现在认筹享9.6折优惠。老盘为慧通·理想之城，5月初加推17#。

莱西2个老盘将在5月上新。梦想望城5月1日推出10#楼高层，户型建面92㎡、105㎡；翡翠城5月将加推高层7#。

总体来看，5月青岛楼市供应量逐渐爆发，推盘量迎来“高光”时刻，新房市场势必将出现一波推新的高潮。房企竞争激烈，青岛楼市硝烟弥漫。从此次推盘内容来看，涵盖多种业态，无论是刚需客群还是改善购房者，都有比较大的选择空间。“金三银四”尚未上车的置业者，可以多参考对比5月份即将上市的诸多项目，早日圆安家梦。