“金三银四”步入尾声,“红五月”闪亮登场。众多开发商瞄准先机,加快推盘节奏,青岛十大区市新房市场将再迎一波“好货”上新!据乐居不完全统计,5月青岛将有68个楼盘首开或加推,推盘量远超“金三”,更是创下今年以来新高。从区域分布来看,西海岸、城阳成为推新的主力军,分别有19、18个项目入市;即墨紧随其后,共13盘计划推新;另外主城区及胶州此次也有不少新盘入市,推盘量分别为9盘、5盘;平度、莱西等远郊地区依旧低调,各有2盘计划推新。
西海岸实力领跑 覆盖多业态产品
西海岸5月预计将有19盘入市,纯新盘仅5盘。具体来看,恒信创迪中心5月份首开3-11F公寓,主力户型39-59㎡,预计均价12000-14000元/㎡;世茂凤凰岛壹號预计5份月首开;青特星悦5月初首开2#楼,户型面积100、115㎡;山钢地产·悦和山海5月份进行首轮开盘;天美艺创园5月开盘。
其他为老盘推新,旭辉银盛泰星韵城5月份加推二期6、10号楼,建面87/103㎡,均价9500元/㎡;海信·灵山湾5月1号加推6#楼;融信西发·海月星湾5月加推新品;和达可园5月加推新品;龙湖·春江彼岸5月中旬加推29#楼高层;青铁公园里5月新加推5#高层;中南环球春风南岸5月加推二期洋房12#、14#,建面125㎡,12000/㎡;万科新都会5月加推,建面98-118㎡;禹洲朗廷湾·悦府5月加推小高层2号楼,建面143㎡;海岸万科城5月份新品加推;铂悦灵犀湾5月加推7#、8#,面积109-142㎡,预计均价16000-17000元/㎡;和昌海云曦岸5月份加推二期产品,二期共17栋楼座,首开20号楼,建面120-143㎡小高层,楼高15F,预计均价13000-14000元/㎡;海信花街小镇·维拉5月加推洋房;信达金地·蓝庭预计5月加推6#。
城阳18盘待开 多为老盘“补仓”
城阳5月将有18个项目推新,其中有3个纯新盘,15个老盘推新。具体来看,3个纯新盘分别为:动投基金谷·春阳里5月份首开小高层,楼座为2、5#楼,户型为89、115㎡,均价10000元/㎡;中交春风景里项目5月开盘。卓越·锦鸿台5月份首开。
15个老盘情况为:青特悦海府5月加推。新城云樾晓院5月份加推200-220㎡联排别墅,预计均价24000-25000元/㎡左右;和达智慧生态城5月加推;腾讯双创小镇|青岛5月份加推loft公寓,建面40、60㎡;正阳里轻风岸5月份加推洋房14#楼,建面116㎡;恒大御澜国际5月份加推公寓;仙山花园5月加推新产品;天一仁和宸璟阅山5月首开;绿地观澜半岛5月份加推二期8层或11层洋房,首开9#号楼,建面140㎡;通汇当代阅MOMΛ5月份加推1#楼小高层,户型89、105、108㎡;卓越·青岚郡5月份继续加推高层,建面89、106㎡;昆仑樾5月加推8、9#洋房;天一仁和宸璟朗郡5月初加推9#楼洋房;青铁畅意城5月份加推89㎡套三新品;高实雅苑5月底开盘。
即墨1盘首开 12盘加码
即墨5月预计将共有13盘入市加推。其中纯新盘仅1盘:汤泉一品5月首开。另有12盘即将加码:华侨城·欢乐莲泉5月份加推21#号楼高层;海信盟旺世家二期5月初加推8#,11#;首创禧悦学府5月1日开放售楼处;和达上城5月加推二期;万科北宸之光5月初加推7号楼;国信蓝悦湾5月份加推4#和5#楼,4#楼户型建面97、128㎡,5#楼143㎡;龙湖·天奕5月份加推2#高层;港中旅蓝谷壹号·臻玺5月1日加推69号楼,均价11500-12000元/㎡;中南紫云集5月加推小高层14#;中南·樾府5月加推洋房6#,底商加推;龙湖学樘府5月下旬加推1、5号楼;世茂璀璨倾城5、6份开盘二期产品。
主城各区表现不俗 皆有“好货”上新
(主城各区开盘情况)
主城各区皆有项目推新。具体来看,市北区5盘中3盘为纯新盘,海信辽阳路7号预计5月首次入市;中国铁建中心5月初首开5#高层,建面约89-127㎡,预计价格24000元/㎡,中海寰宇时代5月样板间开放。两老盘中,中海寰宇汇5月开盘;同安路九号5月加推。
市南区共悦海地1盘5月份加推2#部分房源。李沧区共青岛印象·滟1盘加推新楼座。崂山2个楼盘都是老盘推新,中联依山伴城四期5月份加推1#2#5#6#楼高层,户型面积86-128㎡;鲁商蓝岸丽舍5月底加推公寓。
胶州5盘抢收 两新盘首次亮相
胶州5月预计将有5盘入市,其中2个纯新盘,3个老盘。具体来看,华发紫金峰景5月份首开1-4#楼,面积为89㎡、109㎡小高层,毛坯交付;海悦湾5月首开。龙湖昱城5月份加推16#楼高层,户型建面为114和143㎡;空港新城5月1日加推6、8号楼;中仁·澜山悦府5月5日加推二期7个楼座。
平度莱西低调入市 各2盘推新
平度共2盘推新,其中一老一新。新盘为阳光名宸,5月1日首开2、3、4号楼;小高层2号楼预计均价7600元/㎡;洋房3号楼预计均价8500元/㎡;高层4号楼均价7600元/㎡。现在认筹享9.6折优惠。老盘为慧通·理想之城,5月初加推17#。
莱西2个老盘将在5月上新。梦想望城5月1日推出10#楼高层,户型建面92㎡、105㎡;翡翠城5月将加推高层7#。
总体来看,5月青岛楼市供应量逐渐爆发,推盘量迎来“高光”时刻,新房市场势必将出现一波推新的高潮。房企竞争激烈,青岛楼市硝烟弥漫。从此次推盘内容来看,涵盖多种业态,无论是刚需客群还是改善购房者,都有比较大的选择空间。“金三银四”尚未上车的置业者,可以多参考对比5月份即将上市的诸多项目,早日圆安家梦。
暂无评论,发起评论可获得更多关注
马上评论