乐居买房讯 10月14日，网上突然出现全国恒大未交楼项目清单，大概共计1322个项目，重点是在售和待售项目，以及已成交未竣工项目。从监控图可以看出，全国主要城市均有涉及，包括一二线和核心三线城市，但青岛并未在该清单之内。
       据了解，国庆七天假期，地处青岛胶州市的恒大文旅城项目，累计成交金额为38462万元，成为十一黄金周楼盘成交额冠军。而恒大又一项目，恒大御澜国际则以437套成为成交量冠军。

       通过致电售楼处了解，恒大文旅城北区2地块和6地块小区开盘整一年，今年十一黄金周开发商进行清盘促销，主打工抵房，价格在万元/㎡区间。尽管国庆期间，售楼处打烊，但依然阻挡不了置业者的购买步伐。据卓易数据，该项目国庆假期网签成交量达358套，贡献青岛总成交量的30%。

       在与一位购房者谈及开发商负面消息及楼盘近况时，郑姓购房者表示：“开发商的负面消息早有耳闻，只是项目大部分完工了，并且房企的规模和实力还在。另外，此项目也是当地政府重点打造的形象工程，相信此项目不会受到太大影响。”

来看这两个项目的基本情况。

恒大御澜国际项目位于城阳区，2019年3月1日开盘，目前在售的为改善型的洋房和别墅。均价跌破万元/㎡，但是必须全款购买。同样的情况也出现在胶州的恒大文旅城项目。从售楼处获悉，恒大的上述项目目前处在清盘阶段，由于开发商去化压力巨大，所以推出降价全款购房销售策略。

而作为置业者来说，恒大的“强卖”也正中大多投资置业者的下怀。根据“全款”规则，可以确定的是，购房多为投资行为，刚需购房者则多在资金门槛外止步。

据一名前恒大销售经理透露，目前关注恒大青岛项目的置业者，大多怀有“抄底”心态。他们认为在“三稳”的背景下，即便房企破产，楼盘也不会倒塌。在他们眼里，目前的价格已经触底，现在是“建仓”的最佳时机。况且，胶州和南部的西海岸并不遥远，而在价格上则相差一倍之遥，胶州房源已是价格洼地，投资正当时。