拿证速递|灵山湾板块102套住宅拿预售 参考价18848元/㎡起

6月6日，位于黄岛区灵山湾板块的中交海发山海大观102套住宅拿到预售，参考价18848元/㎡起。

此次拿到预售的是项目的6号楼和8号楼，房源共计102套，面积共计15472.72㎡。其中，6号楼的房源分布在1、2两个单元，层高为17层，户型面积均为143㎡，公摊约25%，参考价18848-19015元/㎡。

8号楼拿到预售的是1单元，层高也是17层，户型面积为167㎡，公摊约23%，参考价为19363元/㎡。

示意图

项目位于黄岛区灵山湾板块，西临地铁13号线，东望星光岛，北侧为融创茂，另外，周边教育资源也较为丰富，整体配套相对成熟。中交海发山海大观位于黄岛区滨海大道与朝阳西路交汇处，在售113、134平米套三户型，均价约16000元/㎡，层高3米，项目为毛坯交付。

另外，项目所处的板块算是黄岛较为活跃的板块之一，周边聚集了融创、保利、世茂、海信、华润等众多开发企业，开发了如保利海上罗兰、世茂诺沙湾、帝邦帝城等成熟的小区，因为产品不同，高层和别墅等产品的价格在11000-29000元/㎡。

当然，目前在售的新房项目也较多，除了中交海发山海大观之外，周边还聚集了融创东方影都、灵山湾龙玺、灵山湾悦府、融信西发海月星湾等项目，目前新房的的均价约17000元/㎡。