均价9500元/㎡起！青岛9月第二周5盘拿证 入市411套房源

据乐居买房不完全统计，青岛9月第二周（9.8-9.14）共5个项目集中拿证，分别是港中旅蓝谷壹号•臻玺、金地华章、大云谷•金茂府|悦府、兰庭现河1号、天一仁和悦海大观，共入市411套房源。

从物业类别来看，获得预售许可证的房源以住宅为主，共361套，占比约88%；其次是商业用途房源，共50套。

从区域来看，本次拿证主力为市北区，以2盘优势位居区域榜首；其次为即墨区、平度市和胶州市，各1个项目。

港中旅蓝谷壹号•臻玺

销售动态：此次拿证楼栋为64#，共72套房源，可售面积7973.98㎡。项目部分楼座已经现房销售，目前在售建面100-120㎡小高层，均价约9500元/㎡。

项目简介：港中旅蓝谷壹号•臻玺位于即墨区鹤山东路与11号地铁线交汇处，项目南邻2700亩山东大学及配套的附属幼儿园、附小、附中等，北靠12000余亩北京航空航天大学，现已奠基动工，嘉峪关小学分校、青岛十九中、新东方学校坐落四周。商业配套有银座，利群商场、海科广场综合体，泰安街商业步行街等。户型南向三开间设计，约7米宽景南向阳台，奢阔飘窗套房，超大采光面，全明通透空间。

金地华章

销售动态：此次拿证楼栋为2#，共82套房源，可售面积11040.82㎡，项目目前在售建面116、127、142、143㎡户型，均价约34500元/㎡，预计2024年3月交房。

项目简介：金地华章位于黑龙江路与滁州路交汇处，择址主城最大改善生活区——浮山后住区。项目距3号线长沙路站300米，多维交通出行便捷；3公里内全龄教育资源丰富，商圈醇熟。项目业态涵盖住宅、写字楼、人才公寓、社区商业等，为金地名仕系3.0作品；全国十强开发商，物业服务连续多年上榜。周边宁安路小学、富源路小学、六十五中、实验二中、实验四中可以提供充足的教育资源。

大云谷•金茂府|悦府

销售动态：此次拿证楼栋为10#、11#，共207套房源，可售面积27844.91㎡。大云谷金茂府项目共两期地块在售，整体均价34000元/㎡，崂山地块目前在售建面119、143、165㎡户型，均价约38000-41000元/㎡；市北悦府地块，在售建面115、143、166、144、187、213㎡户型，均价约32000-37000元/㎡。

项目简介：大云谷•金茂府|悦府地处崂山、市北交汇核芯。社区内部打造约5000平米中心花园、约1800平米大草坪、特色树屋主题儿童综合活动场地、约300米“悦跑圈”等功能区。周边心语幼儿园、同德路小学、格兰德学校、海尔学校等优质学校环伺；尽享浮山商圈、新都心商圈、崂山区商圈、市南商圈等多成熟商圈生活配套；齐鲁医院、青医附院、妇女儿童医院等三甲级医疗，随时呵护家人健康；更有国信体育馆、青岛大剧院、国际会展中心等娱乐配套，日常生活便利。

综合来看，本次拿证项目以小高层、高层产品为主，较适合刚需、改善客户，但由于区域不同，价格差异较大。另平度市的兰庭现河1号推出16套商业房源，参考价15419-16584元/㎡；胶州市的天一仁和悦海大观推出34套商业房源，参考价18874- 27798元/㎡，近期有投资意向的客户可重点关注下！