好住|胶州老城高性价比户型 南北三阳台 满目皆景！

保利和光尘樾项目位于胶州老城区，西邻柳州路，东邻亳州路，南北侧分别为青州路与儒林街。项目绿化率35%，容积率2.7，主力产品为建面约89-140㎡的高层产品。此项目地块为杨家林片区改造工程六大块中的一部分，项目南侧规划大型商业综合体，拥有幼儿园到高中的教育资源，生活配套丰富。

此户型位于1期房源的中间户，是一个建面约108㎡的动静分区的三居室。

户型方正，功能空间分布合理。

三开间朝南，自西向东依次是客厅、南向次卧和南向主卧。北向自西向东依次为餐厅、U型厨房、卫生间、北向次卧。

户型亮点：

一、活动空间流畅。入户门进来之后，餐厅与客厅一线相连，客厅南面连接双开间阳台。客厅开间略大于餐厅的开间。

二、厨房经典的U型设计。洗切炒一气呵成，符合人的操作动线，设计科学合理，可以享受烹饪的乐趣。厨房南侧设置有嵌入式的酒柜，空间利用合理。

三、主卧套间设计，舒适感高。主卧带有独立卫生间与飘窗，且位于整个户型最内侧，私密性强。

四、南北三阳台，得房率高。主流户型一般有南向双阳台，该户型还设计有北向阳台，面积赠送一半，因此性价比很高，如果是二孩家庭，这个北向阳台可以打通储物室作为一个独立的北向卧室来使用。

当然户型的缺点也十分明显，主卧室的卫生间是个暗卫，在通风和采光方面都有不足。还有一点，户型不够通透，南北空气对流是一个不小的问题。

据了解，小高产品均价约7000元/㎡，高层产品均价约6500元/㎡，总价约58万起，比较适合刚需和刚改人群。

周边在售新房较少，天一仁和宸璟朗樾均价约6900元/㎡，主推高层；名城府邸均价约7400元/㎡，主售洋房产品；绿阳锦绣城均价约7300-7400元/㎡，主售小高层。对比周线新房和二手房，价格上有明显优势，性价比较高。