好住|微改善设计涌入刚需户型 实用但不完全实用

双子星城位于重庆中路与南岭三路交汇处，目前推出二期产品公园里，主推洋房和小高产品。项目已于本月上旬开盘，在售小高均价约19500元/㎡，洋房均价约21000元/㎡，社区内部户型多样，建面约88-129㎡，面向不同人群。相较李沧同片区产品而言双子星城的小户型有88㎡、98㎡和101㎡，可供刚需人群选择较多，其中88㎡和98㎡的户型设计符合主流设计，本次我们细看的是101㎡户型。

该户型建面约101㎡，三室两厅两卫，全明元宝户型设计。整体形状与现在主流所喜欢的方正户型有很大的出入，外部边角分布较为错杂，这种设计与楼体外观和内部划分息息相关。

入户玄关并非独立空间，与餐厅相连，减少走廊部分、扩大活动空间是向好的设计，但入户即见室内的安排缺乏对隐私的保护。

户型中央区域为餐客厅一体空间，从北向南开间大体一致，可保障视野无阻，便捷的动线对于刚需户型来说也是必要存在的。

南向双阳台增加室内洄游动线，扩大活动范围，可做到1+1>2的效果。

户型入户左手边为客卫，这种双卫的搭配是对于刚需的微改善设计，但位置安排简直梦回老破小户型，这种偏离式的设计让每一处抵达客卫的动线都延长了许多，略有不便。

西侧次卧面积较大，北侧多余部分可增大储藏空间，但因承担部分走廊作用，该空间发挥余地不多，有些浪费。若客厅西侧墙壁为非承重墙，可另设卧室门，将蓝色区域划分为独立区域，完全作为储藏间、衣帽间、观景台或自习室使用。

户型主卧为常见的套间设计，以大包小的独卫设计也充分考虑到了受潮的问题。北向次卧位置恰好与主卧相对，如果家住人口较少，北向次卧改为多功能空间也是不错的选择。

户型整体设计偏向主流，但因为造型原因内部规划略受影响，可改空间较大，正好是毛坯交付，确认非承重墙位置后可自行重新规划。