“金九”失约 中秋假期中国多地楼市成交低迷

刚刚过去的中秋假期(9月19日-21日)，中国多地楼市延续9月以来的降温态势，房地产市场交易情绪不高。继去年的“金九银十”成色不足之后，今年楼市“金九”再度失约。

中指研究院22日发布的统计数据显示，中秋假期部分重点监测城市商品住宅成交面积较去年同期下降69%，与去年“中秋”假期低基数相比，亦下降39%。

其中，一线城市成交规模同比降幅最小，三四线代表城市降幅最大。中秋假期，上海、北京、深圳商品住宅累计成交12.46万平方米，较去年同期下降65%，与去年中秋假期相比增长30%。

二线和三四线代表城市房地产市场降温明显。二线代表城市中秋假期商品住宅累计成交21.8万平方米，同比下降70%，较去年中秋假期亦下降近五成；三四线代表城市中秋假期期间商品住宅累计成交5.1万平方米，同比下降73%，较去年中秋假期下降近六成。

中指研究院指数事业部研究副总监陈文静指出，今年楼市“金九”未现，且中秋假期成交低迷的主要原因在于房地产监管环境依旧较严，多地调控政策逐渐显效，导致购房者置业意愿快速下滑，市场观望情绪浓厚，商品住宅成交规模有所下降。

诸葛找房数据研究中心发布的数据也显示，2021年中秋假期期间，重点监测的10个城市新房成交2336套，与8月同期下跌72.4%，与去年中秋假期下降82.1%，较2019年中秋假期下跌40.1%，较2018年中秋假期下跌36.9%。

诸葛找房数据研究中心认为，2021年中秋假期楼市热度减弱，一方面受到政策持续收紧影响，另一方面，今年中秋假期与国庆假期分隔，由于假期较短，开发商推盘优惠力度相较去年明显减弱。另外，根据交通运输部发布的信息，中秋假期旅客流量呈现企稳回升态势，返乡客流增加，人们对楼市的关注有所下降等。多重因素导致新房成交走低。