开发区8月房价公布住宅约12467元/㎡ 最低30万可买LOFT公寓

乐居买房讯 ：2022年8月份秦皇岛共有109个楼盘（住宅、海景、商业）在售，整体均价约为12426元/㎡,11个楼盘待售。已经在售的楼盘中共有69个住宅，住宅均价约为10556元/㎡，共有27个海景房在售价格为15378元/㎡，目前全市共有5个商业在售，均价约为24600元/㎡，8个公寓在售，均价约10975元/㎡。（以上价格信息统计截止到2022.9.2）

从2022年8月秦皇岛楼市区域价格图可看出，8月份秦皇岛楼市整体区域价格表住宅均价较为高的区域为北戴河区，住宅均价约为13946元/㎡，因北戴河区在售楼盘品质较高，新增均价18500元/㎡堂乾乐花苑，拉高整体均价。其次为开发区，均价达到了13850元/平方米，开发区楼盘较少且多为高档小区，所以在均价上位居高位。海港区住宅类项目，均价达到了12050元/平方米，整个秦皇岛市中青龙县位于价格低谷，均价为4725元/㎡。海景房中，海港区金梦海湾片区房价均价为21400元/平方米，北新区为14009元/平方米。秦皇岛公寓产品有限，目前海港区公寓均价在11675元/平方米，开发区公寓产品为10275元/㎡。

楼盘区域分布图从以上区域板块分布图可以看出，海港区房源占比较大，到了本市的31%，其次为北新区，占比为21%，北戴河区占比13%，北戴河区以及北戴河新区共占比34%的房源。

     2022年8月份全市楼市总体均价为12426元/平方米，环比每平米上涨54元，同比降低479元/平方米。住宅均价为10556元/平方米，环比上涨232元/平方米，同比降低319元/平方米。

    开发区8月份共有4个住宅，13850元/㎡，无别墅均价约为12467元/㎡，4个公寓/商业产品在售，待售楼盘为2个。4个公寓/商业均价10275元/㎡。

近半年开发区在售楼盘变动不大，因开发区目前房源有限，多个楼盘属于品牌房企，并包含1个别墅项目，所以开发区楼盘均价会比海港区较高。据悉，11月份未来中心公寓项目已开盘对外发售，30-50万即可在未来中心购买一套LOFT。

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