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昔日贫困县,如今先行试验区,陵水华丽转身带来了什么?

乐居买房 原创 买房导购
发布于 2021.11.16 09:58 阅读:1.4w

乐居买房讯  城市的喧嚣、快节奏的生活、挥之不去的压力,使得现在的人们比以前更加重视和渴望大自然的舒缓静谧,小区绿化率和周边公园配套变成了人们购房时的重要参考依据。

随着近几年海南房地产市场的发展,尤其是海南自贸港政策正式实施后,除了海口、三亚等热门置业城市外,紧邻三亚的陵水县也成为了海南楼市的“香饽饽”。

打造四大产业集群 10所中外合作高校落位

2011年11月,海南省委、省政府决定把陵水县黎安片区确定为国际旅游岛先行试验区的起步区,规划面积为65平方公里。国际旅游岛先行试验区将以文化产业为重点,探索旅游与文化的深度融合,用10年时间把试验区建设成为体制机制创新的示范区,国际旅游岛建设的先导区,中国最大的文化产业聚集区,滨海城市的示范区及世界一流的度假胜地。

陵水县现状实景拍摄

目前,陵水主要发展旅游服务产业集群、健康养生产业集群、海洋产业集群,数字信息产业群。根据最新的区域十四五规划,今后该区域将加强与三亚、保亭深度融合,形成优势互补、战略互融、发展互助的一体化格局,推进大三亚旅游经济圈一体化建设。

交通方面,陵水近几年来发展迅猛。今年特别启动G98环岛高速公路南湾猴岛互通立交工程、安马大道等重点项目建设,全力推动环岛旅游公路陵水段建设,加快做好环岛高速三亚段扩容陵水县内项目前期准备工作,打造三条与三亚联系通道。推动土福湾与三亚海棠湾市政设施共建共享,快速建成陵水三亚两地要素流动大通道。等建成后,陵水区交通网将更加丰满、更加便捷。

旅游方面,把握好“大三亚”旅游经济圈这个区位优势,展现陵水旅游新形象。加快完善配套设施,丰富旅游产品,打造主题乐园游名片。积极探索“海洋+旅游”融合发展模式,高水平谋划新村潟湖综合性旅游项目,力争新增或提升2个椰级乡村旅游点。

教育方面,2021年陵水将全力推动陵水黎安国际教育创新试验区建设,充分利用海南国际旅游岛先行试验区政策先行先试优势,重点对接在农业、海洋、数字领域具有优势学科境外工科大学、职业院校,实现国外高校的定向招引,实现4-5万人的招生规模,10所中外合作高校的落位,打造高素质、国际化、创新性人才培养基地。

昔日房价“洼地” 竞争力日渐提升

三亚市的房子一直是购房者理想的居所,但是近些年随着三亚楼市的发展,陵水位于大三亚片区,其房价也随着三亚房价水涨船高。

据统计局综合数据显示,2021年1-9月海南全省房屋销售面积约607.49万平,销售额约10962022万元。其中陵水县2021年1-9月房屋全年共销售873213万元,同比上涨132.5%;而销售面积达29.46万方,同比上涨126.3%。其逐年上涨的房屋销售数据,最大原因便是陵水所处的大三亚片区,其区位优势吸引了很多外地客户大量进入陵水购房置业,气候、周边配套更是“候鸟”人群的首选项。

海南各市县房屋销售面积

海南各市县房屋销售额

在海南自贸港建设的加持下,以及顺应十四五规划发展纲要的政策背景,陵水区域利好不断前途光明。据了解,三亚房价过高,使得陵水房产在价格优势方面突出;且陵水紧邻“国家海岸”海棠湾,使得陵水的区位优势更加突出,使它更具吸引力,发展潜力更大。

好房不等人 这些热门楼盘值得关注

随着海南自贸港建设的发展,陵水楼市的潜在价值更是不可估量。结合陵水几大板块区域,乐居为您推荐陵水几大板块中口碑上佳的置业目的地。

【清水湾】

雅居乐清水湾,占地1.5万亩,汇集主题商业街、购物名店等配套,悠闲惬意的海滨度假国度,游艇会、6家酒店,2个标准18杆高尔夫球场,2家游艇俱乐部。

动态: 雅居乐清水湾在售,洋房均价约25000元/㎡;低层住宅均价约50000元/㎡;别墅223-330㎡户型在售,总价1000万/套起。

【香水湾】

富力湾,中国地产8强富力地产滨海度假大盘,项目位于陵水·香水湾旅游渡假区,3200亩恢弘钜作倾力打造,海南“户户热带海”滨海休闲度假区,依托得天独厚海岸资源,三面环山,独面看海,真正打造户户热带海的亲海旅居大盘。

动态:海南富力湾目前云海阁2期住宅楼成交均价约19000-22000元/㎡;海尚公馆价格约38000-45000元/㎡,游艇公馆价格约28000-30000元/㎡;别墅总价约1320-1520万/套。

【主城区】

兆南椰林壹号位于动车站、省际汽车站、东线高速三大交通枢纽核心地带,座享无边交通便利。距离动车站300米,省际汽车站100米。距离清水湾18公里、香水湾12公里、黎安港8公里。居城市完备生活配套,更可快速通达周边海岸,又免受近海居住的烦恼。

动态:兆南椰林壹号2#、4#、6#、9#在售,在售户型面积107-116平米,均价约19500元/平米 。

【土福湾】

葛洲坝·海棠福湾择址三亚国家海岸海棠湾,总规划面积约561亩,总建筑面积30.19万平方米,容积率0.47,绿化率45%。项目整体规划以复合地产为载体,整体布局呈正方形,通过结合地块形态、海景以及瞰海的空间形态等,项目划分为住宅区、商业区以及酒店区等。

动态:葛洲坝·海棠福湾亲海独栋别墅现房在售,别墅建筑面积:132.77-223.86㎡,使用面积:315.51-408.54㎡,别墅总价1500-2500万/套。项目还有海景公寓在售,户型建筑面积:48-163㎡,总价区间:150-1400万/套。

关于天猫好房“回血双11”

值得注意的是,天猫好房“回血双11”活动仍在持续报名,购买上述楼盘均可参与,有机会报销最高18888元双11购物账单,而其中雅居乐清水湾、三亚金茂湾更因加入“双倍回血”计划,可为购房者提供双倍报销权益,即最高37776元回血红包。

活动报名有效期为10月20日至12月10日,12月4日至11日为抽奖期,共10000个中奖名额。报名并中奖后,半年内完成购房,就可报销双11账单。(完)

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