地段、价格，还是品牌？年终置业，这个问题更值得优先考虑

乐居买房讯 年终将至，为把握这一波回款时机，不少项目抓紧上新、加推，各类优惠频出，又一个置业窗口期已然开启。

除了选对项目、争取折扣，了解清楚所在城市的购房政策也很重要， 特别是对于首次置业的群体而言；购房资格、限购限贷、公积金、银行利率……这么多需要注意的点，去哪儿才能一次性全部摸清？别担心，这就为您奉上2021年三亚最全购房政策百科：

好房不等人。明白了政策，下一步就要抓紧看看近期好盘了。据乐居买房统计，在2021年终到来之际，三亚目前有93个项目在售，其中三亚金茂湾、实地三亚海棠华著等项目市场关注度较高。

三亚金茂湾总建筑面积约544326㎡，总户数为1568户，绿化率37%，物业公司由金茂物业管理有限公司担纲。项目规划打造三甲南繁综合医院、南繁博物馆、南繁广场、12年一贯制国际学校等，未来项目内高端办公、商业、住宅等将形成有效联动，打造成为集科研、办公、居住、娱乐于一体的国际智慧生态产城。此外，项目还将引入金茂“绿金理念”建筑，以科技外窗系统、高效遮阳系统、节能外墙系统、同层排水系统等定制八大绿金科技系统，打造智慧科技人居住宅。

楼盘动态： 三亚金茂湾项目均价约22000元/㎡，在售户型建面100-115㎡，项目预计2022年12月交付。

实地三亚海棠华著位于三亚海棠湾海棠北路18号，是三亚一线临海别墅社区。项目配建有百年历史的华尔道夫酒店，以中国传统的合院作为规划设计的主要理念，通过6-10栋别墅组成一个大院子，以适合度假活动的公共空间，营造出和谐高尚的社区文化氛围。

楼盘动态：实地三亚海棠华著目前在售户型为别墅C户型，剩余1套房源，建筑面积约121㎡，套内使用面积约431㎡，五室两厅八卫+工人房格局，总价约4500万/套。

雅居乐清水湾，在北纬18°斥资500亿滨海筑梦，打造1.5万亩集休闲、度假、旅游、养生等为一体的世界滨海度假湾区，使之成为超4.5万户家庭圆梦海居的海岛醇熟生活之湾，成就更多人的第二人生梦想度假地。同时，雅居乐清水湾坚持“产城人”融合发展模式，以旅游产业为基础，打通多产业链条，成为集旅游、文创、体育、会展、游艇、教育、酒店、婚庆、商业、农旅等多元产业为一体的优质湾区。

动态：雅居乐清水湾在售，洋房均价约25000元/㎡；低层住宅均价约50000元/㎡；别墅223-330㎡户型在售，总价1000万/套起。

海棠·华府项目占地约13万㎡，容积率为0.6，绿化率为45%，总建筑面积约19万㎡，计容建筑面积约8万㎡。整体分为两个地块开发，其中住宅地块规划分为两期进行开发，一期为4栋11层的观海小高层住宅，二期是滨海度假低密洋房，后期住宅地块正南方将规划酒店用地；项目配套涵盖服务中心、滨海娱乐会所(营销中心)、滨海娱乐区域、园林体验区、公园主题景观带、生态泳池、社区幼儿园等配套。

动态：海棠·华府11月20日已开盘，均价约43000元/㎡，在售户型建面约建面约49-122㎡。

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