土地月报｜7月海南总成交额约18.34亿元 环比下降57.56%

乐居买房讯 据海南省公共资源交易中心公开数据显示，2022年7月海南土地成交主要集中在沿海城市。共发布土地挂牌成交信息51宗，其中成交25宗，挂牌35宗。

海南7月总成交面积约65.8万㎡，总成交额约18.34亿元。挂牌总面积80.29万㎡。在挂牌的信息中，位于文昌市文城镇清澜南三环路西侧（新党校周边）地段的文国土储（2022）-56号因公告信息不完整终止挂牌。

一、全省25宗地块成交，总成交金额约18.34亿

7月全省共成交65.8万㎡，环比上涨11.77%，同比上涨54.05%，总成交额18.34亿元，环比下降57.56%，同比上涨244.03%。

成交环比下降有部分原因是因为本月成交的住宅用地宗数相比上个月下降了42.86%。

其中海口当月共成交11宗，成交面积合计27.86万㎡，占当月总成交面积42.32%，成交金额约14.05亿，占当月总成交额76.6%。其中仅一宗地块为住宅用地，位于海口市红城湖片区棚改范围，用于建设普通商品住宅，成交价为1.54亿元。

其次乐东当月成交6宗地块，大部分均属于工业用地，其余住宅用地及商业用地各一宗，成交面积约21.61万㎡，占全省当月总成交面积32.84%，成交额约2亿元，仅占全省成交额10.9%；万宁成交4宗地块，成交面积8.55万㎡，总成交额1.98亿元；三亚本月暂无成交地块。

二、全省商、住类地块成交14宗，总价15.79亿元

7月份海南涉及商业和居住用途的土地成交共14宗，其中成交价最高为海口江东新区JDQB-B01-22地块，属于商务金融用地海南鲁颐健康产业有限公司斥资2亿竞得。此外，该企业还一口气拿下了位于江东新区其他5宗零售商务金融用地，6宗地块总计约9.63亿元。

三、全省土地供应24宗共80.29万㎡

2022年7月，海南土地市场以挂牌形式出让土地24宗，总出让面积80.29万㎡，环比下降17.28%，同比下降4.97%。其中陵水挂牌6宗共15.46万㎡，均属于安居房用地；澄迈挂牌出让4宗共21.88万㎡；文昌挂牌4宗共15.26万㎡，其中文国土储（2022）-56号因公告信息不完整终止挂牌；海口挂牌3宗共7.32万㎡；东方挂牌出让2宗共6.59万㎡；临高、琼中、儋州各一宗；三亚本月暂无挂牌地块。

四、全省商、住类地块挂牌14宗

7月份全省涉及商业和居住用途的土地出让共14宗，其中住宅用地挂牌10宗，面积合计30.77万㎡；商业类用地7宗（部分地块为商住混合用地）。