乐居买房讯 受楼市调整期影响,今年十一黄金周格外引人关注。历年的成交小高潮,今年能否再现,成为市场复苏的推动器,迎来更多购房人入场?这个黄金周三亚楼市将交出怎样的答卷?哪些项目将释放优惠吸引购房者,哪些案场的活动最引人瞩目?
受疫情影响,在经历了近2个月的全域静态管理后,9月27日起,三亚宣布全面恢复生产生活秩序,开放堂食、海鲜鱼市,开始恢复往日生机。伴随整体经济生活的恢复,楼市也逐步重回正轨,近一周(9.23-9.29)新房网签交易量229套,单日最高112套,一改疫情连续挂零的颓势,市场信心逐步重建。
利好政策叠加输出 提振市场信心
自9月初起,海南楼市利好政策持续输出,“一人购房全家帮”、 二套房首付比例降至40%,提振市场信心。
“一人购房全家帮”
9月2日,海南省住房公积金管理局发布关于调整住房公积金使用政策的通知,制定“一人购房全家帮”相关住房公积金互助使用政策。“一人购房全家帮”业务是指在海南省连续足额缴存住房公积金6个月以上的购房人,在省内购买家庭首套自住住房,可以使用其配偶及直系亲属的住房公积金支付购房首付款和对冲偿还住房公积金贷款。
通知所指的直系亲属是指购房人及其配偶的父母或子女。购房人直系亲属家庭在海南省无未结清的住房公积金贷款且住房不超过1套(2孩及以上家庭可放宽至2套),方可申请办理直系亲属的购房提取和对冲还贷业务。
二套房首付比例降至40%
9月17日,海南省人民政府办公厅关于印发《海南省统筹疫情防控和经济恢复提振行动方案》和《海南省稳经济助企纾困发展特别措施(2.0版)》的通知。确保今年计划开工的5万套安居房9月底前全面开工,加快已建成安居房配售。
对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房的,最低首付款比例调减为不低于40%。探索对未设立住房公积金贷款抵押的二手房开展“带押过户”登记试点。
利好政策叠加释放,有利于改善购房者置业情绪,本地刚性及改善需求有望于进一步释放。然而值得注意的是,政策效应反映到楼市成交层面,仍有一定的时间差,包括新房和二手房在内,预计十一黄金周三亚楼市的成交量大概率保持稳定。
另根据国家统计局近3个月发布的70个大中城市商品住宅销售价格指数变动情况显示,6月三亚新房价格指数环比下降0.4%,二手房环比下降0.1%;7月新房环比上涨0.3%、二手房环比下降0.2%;8月新房、二手房价格指数环比均持平,房价总体稳定,后续价格预计仍将总体维稳,维持小范围内波动。
楼盘优惠频出 市场热度有望提升
据乐居不完全统计,大三亚范围内有多个楼盘项目,在十一期间前后,特惠房源、买房折扣、报销往返机票及住宿、超值礼包、砸金蛋抽取家电礼等纷纷推出,吸引购房者关注,为小长假看房选房的置业者提供丰富的选择。
其中力度较大的有,三亚北京城建海云湾“登岛有礼活动”送酒店、送机票、送现金大礼包;陵水海棠长滩别院限时3套一口价特价房源最高优惠182万元;陵水富力湾抄底4折起,限时秒杀,认购即享2380超值大礼包;万宁雅居乐山钦湾看房送体验房1晚,3000元可享海崖3天2晚晚游。
黄金周为下半年重要的销售窗口,“促销战”已经打响且颇具力度,预计将吸引一波购房人出手,市场热度有望实现一定的提升。
除去项目自身的优惠及活动,今年十一期间,天猫好房推出“好房黄金周,置业有标杆”楼市特别企划,通过“上车吧,买房人”“优选项目巡礼”“假日案场直击”等内容,提供专业高效的购房指导并推荐热门好房,服务置业群体。更多详情请留意后续报道。
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