购房圈

    下半年总价500万买哪里?天府公园西,3大改善豪宅蓄力!

    乐居买房 2020-06-23 11:53

             2020年,天府新区依旧保持着楼市的高关注度,热门项目动辄万人报名,购买力依旧排在前列。而在楼市供应上,从南湖板块到锦江生态带,从麓湖公园区再到天府中央商务区,区域板块一个接一个趋于成熟,改善化也趋于明显。在此前麓湖公园区,中海、德商发力,推出总价4/5百万级别的改善豪宅。拉开城南改善豪宅又一帷幕。

    但城南不仅只有麓湖板块主推改善,地处天府公园西的三大项目也在蓄力当中。首开龙湖云著,保利和光屿湖都也先期推出了多个批次,去化程度也相当高,目前仅万科天府锦绣还未首秀。

    天府公园西3大改善豪宅

    首开龙湖云著

    地处天府公园西的热盘之一——首开龙湖云著此前已推出3个批次,而且三开三罄,在改善购房群体中颇受欢迎。项目总占地145亩,建筑面积约30万平米,为德国DGNB和绿色建筑双认证的项目,与蔚蓝卡地亚一街之隔,南面即是天府七中。

    项目共占据3个地块,此前主要推出2地块产品,仅剩余一栋超高层建筑及商业产品,预计下批次住宅会主推1号地块。而户型方面主要以175-195两个改善大户型空间为主(户型VR实景)。

    项目规划

    保利和光屿湖

    位于天府中央公园旁的保利·和光屿湖作为保利的“头部”作品之一,通过将湖景充分引入场地,将自然风及光照引入户内,形成闹市中心独一无二的滨水生态居住产品。产品均围湖打造,项目湖区占地30亩,2.4万平米,整个项目是先设计湖,后设计建筑 ,窗高、窗户占比、采光原则,均与传统住宅有差别,高达150米的楼间距,40%的开窗面,室内任意点位到采光点最多7.5米。

    项目总平图

    最近一批次即是 2020年6月11日,保利和光屿湖推出的【粼光叠跃】,约170-275㎡庭光洋房。

    揽园D03户型9号楼101室;10号楼、11号楼101、102室建面265.5㎡


    目前正处在复核-公示阶段,预计27日就将开盘选房,后期推出待定中。

    万科天府锦绣

    与前两个项目已多次推出相比,万科天府锦绣就略显神秘。作为万科中西部区域的top级项目,一直处在建设当中。从整体规划上看,占地约236亩,整体容积率约2.5,绿地率约30%,住宅建筑面积约38万方,总户数约2400户。

    产品上整体涵盖高端平层大宅,锦绣人文会所,比肩“太古里”的锦绣楼台间(商业街群落),拥有占地约3530㎡的锦绣长汀生态湖,以及幼儿园、社区服务中心等多物业业态。

    项目修建进度

    从目前实景来看,2号地块为首推重点打造产品,多数楼栋都已接近封顶,主力户型面积在约172-256㎡,整体区间与前两个项目都略有重合。但是从产品的规划定位上看,万科天府锦绣还要高一个档次,预计价格也不会便宜。相对来看,前两个项目都已在500万上下,或许对万科天府锦绣购房者,500万仅仅只是起步区间。

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