2020年7月8日,基于公园城市背景下天府新区投资价值线上分享会举行,同时“天府新区2020年土地资源”发布。根据该资料,天府新区2020下半年拟供应土地资源共20宗,合计903.21亩。其中住宅地块10宗,共计386.63亩;商兼住地块8宗,共计443.36亩;住兼商地块2宗,共计73.22亩。 这二十宗土地分布在锦江西片区(8宗)、麓湖片区(5宗)、麓山片区(2宗)、天府总部商务区(3宗)和科学城片区(2宗)。
值得注意的是,这些地块都公示了位置、容积率、面积这些关键指标,而且还附带了航拍资料,扫描地块介绍页面左下角的二维码即可查看地块的航拍资料,不得不为天府新区的营商环境点赞。
航拍全景截图
这里需要特别指出华阳二江寺街道的两宗商兼住用地:43.27亩和68.7亩,容积率高达了6.0和6.5,不排除会打造地标建筑的可能性。
据四川乐居统计,2020上半年天府新区土地成交面积1669亩,也是唯一一个成交面积上千亩的区市县。天府新区土地出让金额约177亿元,是第二名锦江区的3倍多。
|2017-2020年天府新区土地成交对比|
上半年天府新区出让的土地其实只有20宗,除了3宗挂牌的工业、商服、文化设施用地外,其余17宗土地都是拍卖的,这17宗地里面,还有成都轨道交通集团竞得的3宗,以及轨交集团联合招商蛇口竞得的4宗。其余的10宗土地就是重头戏了。
这10宗地分别由德商、蓝光、佳兆业、荣盛、龙光、奥园地产、德信、三盛竞得,成交楼面地价上万的有6宗,如果算上配建成本的话,应该都是上万的。15000元/平米是成都地价新的一道坎,天新上半年有4宗超过或者接近这个坎了,值得重点关注。
2020上半年天府新区典型成交土地一览
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