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    开盘快讯|上周大成都开盘去化达八成 主城+近郊成绩亮眼

    乐居买房 2020-09-23 10:39

    乐居买房讯  本周(9.14-9.20)大成都范围内共计6个项目开盘,共计推出865套房源,认购率约83%。其中主城+近郊共计3项目开盘,均表现优秀,其中金牛区的融创国宾雅集和天府新区的麓玥府项目都取得了100%认购率的好成绩。而远郊的三个项目新悦天地彭州万达广场、正坤悦澜庭和花样年大溪谷项目中,仅正坤悦澜庭项目去化87%,超过了七成。其余两个项目表现平平。具体开盘情况如下:

    据成都住建显示,成都金牛区融创国宾雅集111213号楼,于202091日取得预售许可证(预售证号:蓉预售字第51010620205006号)。融创·国宾雅集产品形态为低楼层大平层类型,20191116日,项目正式亮相,今年6月份一批次已取证,清水均价约25000/平米,首批共计308套房源,开盘即清。

    本批次34套房源,清水单价22442-24075/㎡,销售均价23286/㎡起,总价约405万起。户型建面约178-201㎡,本批次预售新品为项目最后的一批房源。

    融创国宾雅集项目作为位于城西国宾板块的融创成都第一个Top系产品,坐拥金牛宾馆、园林艺术博物馆易园和天府文化艺术公园这两大主城稀缺自然资源,打造仅仅只有304F7F的洋房及独栋别墅,总建筑面积约12.48万方,容积率只有1.2,梯户比为1T1 2T2产品设计有蜀地建筑特色,得房率高,项目整体定位高端,广受客户青睐,开盘认购率100%

    户型鉴赏

    户型鉴赏

    户型鉴赏

    据成都住建显示,成都天府新区麓玥府项目123610号楼,于202092日取得预售许可证(预售许可证号:51011020205010)。麓玥府位于天府新区锦江东三线西侧,毗邻麓湖生态城。该项目与麓湖生态城相毗邻,区位优势不言自明,

    项目距离麓湖的商业群麓坊中心和麓客岛比较近,目前基本已经现房呈现。从推出的产品来看,麓玥府的定位较高,均为改善大户型,项目包含7栋住宅,层高14-16层,全部都是大户型分布。

     

    项目位置

    项目实拍

    项目实拍

    开盘楼栋示意图

    本批次推出建面约190-251㎡精装房源共56套,销售均价21350/㎡起。项目第一次推出为4月份,当时非常神秘,各大网站几乎没有任何消息,尽管项目没有做任何推广,尽管总价有点高,但是足够好的位置和好的产品不妨让项目成为一个热销盘,项目一批次很快就去化完了。本批次开盘同样表现良好,认购率达100%

    据成都住建显示,龙湖·天境1-12号楼355套房源,于2020828日取得预售许可证(预售许可证号:510110202004932)。龙湖·天境位于兴隆湖岸的东南侧。得益于项目本身的地段优势,形成了北侧为兴隆湖、独角兽岛、鹿溪智谷三区核心生态腹地,南侧临近公园绿地和湖泊的生态格局,整个项目被湖泊、公园包围。生态资源的质量自然是不必多说,周边3公里内,也有比较完善而成熟的全系配套:华西第二医院健康管理中心、四川大学天府华西医院(在建),等多个重要医疗规划用地;兴隆湖沿岸已有星巴克、肯德基等商家已经开始营业;区域内各种教育资源基本可以满足全龄段的教育需求,包括天府新区实验幼儿园、荟萃天府实验小学、成都天府中学、中国科学院大学成都学院等,区域内多个大型综合体商业加上“四纵三横”的交通格局。

    本批次是项目首批次开盘,推出建面约105-127㎡的瞰湖平层和173-329㎡的临湖叠拼。其中小高层两梯四户,叠拼一梯两户。项目周边目前配套规划好,未来发展空间较大,本次开盘整体去化超九成,其中高层产品认购率100%

    项目区位图

    远郊3个项目开盘,彭州、蒲江、青白江各1个项目,其中鑫悦天地彭州万达广场项目是首次开盘,推出9号楼,建面104-115㎡共计184套清水房源。单价约8600/㎡,本次开盘去化超六成。
    青白江的正坤悦澜庭项目则是烂尾项目再次入市,占地面积约75亩。该项目位于青白江主城区,区位良好,不仅自带的2.1万方的商业,还有大面积的赠送,所以开盘表现也十分不错,去化率达87%
    蒲江花样年大溪谷是老盘推新,本批次加推,7910号楼,建面138-162㎡清水房源60套。单价约9020/㎡,项目的亮点就是高绿化率和低容积率。居住环境较好,但是开盘去化表现一般,去化率约40%

     

     


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