在成都，要在中心城区找到一个生活便利、配套齐全，关键是房价还不高的地方，温江大学城板块不能没有姓名。坐上地铁4号线（万盛方向），就能直接到达温江大学城的腹地，这里聚集了诸如西南财经大学（柳林校区）、成都师范学院、成都中医药大学等多所知名院校。
学校多，自然学生也多，庞大的消费群体，衍生了校园经济。校园经济带来了一定的投资属性，所以该板块自住或投资皆可，温江大学城算是中心城区最具性价比的区域之一了。
目前，大学城区域内在售和待售的楼盘不多，目前在售的项目像合谊万璟台主力建面约109-137㎡户型， 整体约13000元/㎡，装修标准3800元/平米；书香华府建面约114-142㎡带装修户型，惠后成交价11240元/平米……整体来说房价在成都中心城区算比较低的。
温江区大学城近些年出让的土地除了万盛TOD外，非常的稀少。目前在建的万盛TOD由旭辉进行开发，该项目商业体量较大，未来会成为片区的核心商业配套。
万盛TOD旭辉中心占地面积282亩，按照TOD“137”模式，100米范围内拥有约25万方的商业配套，涵盖了购物中心、城市酒店、旭辉领寓、商务办公等配套。除购物中心自带大型超市、百货、品牌旗舰、一线影院等超级业态外，旭辉还规划温江首个公园场景体验式的BLOCK街区，满足区域人群24小时全业态的消费所需。300米范围内配建了城市会客厅，创客公园，文化中心等城市公共空间配套，同时拟引进K12优质教育资源等。4号线万盛站B1层接驳旭辉中心总部基地与商业中心。
项目将分四期建设，目前即将取证的就是一期住宅，容积率2.5，绿地率35%。同时一期配建了一个占地面积22亩，以婚庆主题和下沉式剧院景观相结合的绿地公园，目前已对外开放。
一期最先销售的楼栋为洋房12、13、16、17号楼和高层18号楼，共计388套，建面98-143平米，预计9月底取证，10月初开盘，整体2023年底交付。
首批次唯一一栋高层，主售建面98、108平米套三双卫，精装交付。门槛户型为98平米套三，动静分区，开间3.5米，进深达到8.2米，套房主卧，中规中矩的设计，采光通风都较为一般。
四栋洋房，主售建面105、108、118 140、142平米的套三套四户型，同样全精装交付。其中16号楼仅有建面105平米的套三双卫一个户型，17号楼仅有建面108平米的套三双卫，13号楼为140、142平米大套四户型，12号楼为仅有建面118平米套四双卫。户型分布很清晰，居住纯粹度很高。
洋房门槛户型为105平米的套三双卫，整体南北通透。纯正板式洋房，1T2设计，私家入户前厅，面宽7.4米的景观阳台，连通套房式主卧。仅大了3平米的建面108户型，虽然是竖厅，但5.3米的大开间，整体通透感非常强。这两个户型都是置业一步到位户型，对首改人群非常友好。这两套房源都很多，楼层可选择余地大。
12号楼的建面118平米套四双卫，为大横厅设计，南向约13.7米三面宽，非常通透。客厅开间7米，整体社交空间面就达到了30.8平米，还是非常奢侈的，后期居住舒适感很强。
建面140平米+的大户型仅有两种户型，公摊基本上不超过20%。
建面142㎡和风里B3户型，拥有小洄游式动线，居住区域尽量不和公共活动区有交叉，会客就餐烹饪基本在一个区域内可完成，居住区域会非常私密。不可回避的一点是，该户型走道不少，无效拐角过多，会影响实际空间使用率。
建面142㎡和风里B3户型过道
但对于家庭成员较多的深改客群来说，居住私密度和安静度确实比卧室分散布局的建面140㎡B2户型更好。建面140㎡B2户型，1T2户，拥有独立可私家使用的电梯厅，面积接近10个平方。独立入户玄关，可利用面积近6个平方，相对于142㎡户型利用率较低的玄关，140㎡户型不仅可以设计独立的入户落尘区，使户内户外形成良好的隔断效果，还能打造一体式衣柜，增加室内储物空间。
建面142㎡和风里B3户型（←左）建面140㎡和风里B2户型（→右）
两个户型均为大横厅设计，但140㎡户型有近15米的南向大面宽，一个主卧和一个次卧朝南，一个书房和一个次卧朝北，是市面上深改户型的基本布局。客厅开间7.5米，餐客一体，整体面积达到37.5平米，中央社交区空间尺度感大，活动空间很奢侈、大气、通透性更强更舒适。去除了所有无效走道空间，过道仅占了两个平方，动线流畅开阔，且无冲撞点位，大大提高空间利用率。3个卧室和1个书房面积合理，没有过小的空间，书房面积近10个平方，最小的次卧面积不足10㎡但拥有全赠送的飘窗，主卧有16个平方左右，开间四米的小套间，带步入式衣帽间。
全屋没有生活阳台，洗衣机、晾衣架全部都要安置在开间7.5米的观景阳台里，其实不算合理的设计，尤其是对于低楼层来说，成都阴天较多，客厅本来采光就受到影响，再在观景阳台晾晒衣物，比例不错的阳台完全被浪费了。所以从这一点来说，建面142㎡和风里B3户型虽然生活阳台不足4平米，但洗衣晾衣基本够用了，并且只计一半建筑面积多个阳台，还是比较划算的。
坐上地铁4号线（万盛方向），就能直接到达温江大学城的腹地。
大学城区域内有地铁4号线的两个站点，万盛站和杨柳河站。地铁17号线一期所经过的凤溪河站，也在大学城辐射范围内，相当于坐拥双地铁了。
大学城周边的公交系统是非常完善的，在万盛TOD旭辉中心项目门口就有多个公交站点，如地铁万盛公交站，W13路、W15路、温江定制07线均在此停靠。
还可以在对面乘坐崇州302路，十余站即可到达崇州圣沅唐人街购物中心，转乘崇州206路[南城星汇方向] 还可以到达崇州万达广场。
大学城板块开车也方便，有新华大道、南熏大道、成名高速等主干道，可以快速到达市中心和周边一些地方。项目门口就是学府路北段，一路北行可上成名高速，成名高速成温邛段全部位于成都市境内，其前身成温邛公路是318国道的一段。
因为大学扎堆而得名，这里最不缺的就是学校了，板块内聚集了西南财经大学（柳林校区）、成都师范学院、成都中医药大学、四川交通职业技术学院、成都农业科技职业学院(柳城校区)等高校。其中西南财经大学是教育部直属的全国重点大学，国家首批“211工程”大学之一，国家“985工程优势学科创新平台”重点建设高校。
也有温江二中、温江区实验学校、成都师范学院附属实验学校等中小学，还有美国迪恩捷幼稚园、柳城美语幼儿园、彩虹森林幼儿园等多个幼儿园。读书在这里完全不是问题，可以从幼儿园念到大学。
温江人民医院、成都第五人民医院、四川大学华西医院(温江院区)、成都泰康蜀园医院、圣母妇产医院、四川省八一康复中心(四川省康复医院)等多个医疗机构形成全域健康产业生态圈。
其中，四川大学华西医院(温江院区)正名为四川大学华西医院第三门诊暨第七住院大楼，位于成都市温江区永宁镇芙蓉大道三段363号（芙蓉古镇旁）。
大学城有一条杨柳河穿过，河岸两边绿化做的不错，茶余饭后在河边聊天散步也是不错的选择。这里街道干净整洁，还有一些社区的小公园，整体居住舒适度是比较高的。
稍远距离还有温江城市公园、光华公园，是温江人民茶余饭后悠闲散步的好去处，周末也经常有露营人群，生态环境较好。片区内还有多条徒步绿道，如江安河绿道。
在大学城吃喝玩乐可以一条龙解决：西南财大西门对面，就有一个商业综合体——新尚天地，招商还可以，都是一些青年群体喜欢的品牌。除了新尚天地，周边还有金强大学城商业广场和大量社区底商、小吃街。
因为面向学生群体，这些地方消费普遍便宜，所以对于工薪阶层来说，生活成本不高。如果还有别的消费需求，周边还有大润发、家乐福、永辉、珠江广场、新光天地，坐地铁几个站就能去。
新房市场| 近几年来温江大学城的规模不断扩大，知名开发商陆续进驻，影响力与日俱增，对整个温江的经济的发展都起到了重要的推动作用，成为温江生态宜居、三医融合、教育发展的三张名片之一，板块价值持续增长。目前温江大学城区域内在售和待售的楼盘不多，在售的项目像合谊万璟台主力建面约109-137㎡户型， 整体约13000元/㎡，装修标准3800元/平米；书香华府建面约114-142㎡带装修户型，惠后成交价11240元/平米……整体来说房价在成都中心城区算比较低的，改善置业门槛不高。
但是万盛TOD旭辉中心作为区域内首个TOD项目，售价将不会与周边普通的改善产品一致，目前售楼处没有给出具体报价，但据其他项目置业顾问表示，旭辉中心带装修单价差不多在2万元/平米左右，不同楼栋不同户型价格还会有少量上浮。（仅供参考，实际以拿证为准）
这样的售价放在大热光华新城、创智湖板块，都是相对较高的了。比如配套最为成熟的光华新城政府南部片区，在售的新房单价也基本在2万/平米上下浮动。如雅居乐锦尚雅宸大平层单价2万；佳兆业珑玺中高层和洋房带装修单价1.8-2.3万；凤溪院子高层单价1.8万。再像房源“喷发”阶段的创智湖板块，景瑞·誉璟风华高层清水价1.32万起；新城林屿溪高层小高层带装修1.62万起；金辉凤栖云璟洋房清水1.56万起； 金成光华壹品洋房清水1.49万起。
整体来看，光华新城、创智湖片区内聚集了大量以改善为主的小高层、小洋房，大平层，售价相对平稳。万盛TOD旭辉中心价格在不论是在温江大学城板块还是全温江新房市场来看，竞争力都不强。
二手房市场| 温江大学城这一片基本开发饱和，旧房屋不会拆除，次新二手房价格符合市场现状，如万盛地铁站附近的西财学府尚郡，2010年建造，目前二手房挂牌单价基本在1万元左右；中铁丽景书香2015、2016年的次新房，目前二手房挂牌单价在1.1-1.3万元左右；2009-2011年建造的水韵尚城，目前二手房挂牌单价1万元左右；项目隔壁的翰林世家，2015年次新房，挂牌单价在1-1.1万元，总价140万以内就能买入130平米左右的1T2大户型。
大学城板块老旧居民小区较多，前期一直以刚需房为主，区域内大部分在售新房价格也并不高。万盛TOD旭辉中心想凭借产品刷新区域价格，但最终能否得到认可还需要时间来证明。
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