碧桂园服务100亿收购富力物业，优质项目将补充集团业务

9月20日，碧桂园服务发布公告称，公司间接全资附属公司碧桂园物业香港与富力物业签订股权转让协议，同意以不超过人民币100 亿元的代价收购富良环球。

此次收购事项的代价将由两部分构成，其中一部分不超过70亿元（针对2021年现状部分），另一部分不超过30亿元（针对未来0.66亿平方米在管面积合约），合计最高代价将不超过100亿元。

收购完成后，碧桂园服务将持有富良环球100%股权，并间接持有各目标公司100%股权。富良环球、富力物业服务香港、广州富星及目标公司将成为集团附属公司，其业绩、资产及负债将会于本集团账目内综合入账。

与此同时，双方约定，自交割日起五年内，富力物业不得直接或间接进行任何有可能与富良环球形成竞争性关系，或不利于其经营管理的行为。

公开资料显示，4月26日，富力物业在港交所提交招股书启动上市。

截至2020年12月31日，富力物业管理的552个项目位于中国26个省、自治区、直辖市的102个城市，总在管建筑面积为0.69亿平方米，其中住宅物业的在管建筑面积为0.58亿平方米，商业物业的在管建筑面积为0.11亿平方米。

在业内人士认为，100亿的收购价码符合富力物业预期，其优质项目也正中碧桂园服务的心意。

碧桂园服务方面称，收购事项将补充本集团的业务，为本集团加强特定区域（主要集中在中国一线、新一线及二线城市）之优势，并进一步扩大本集团业务的规模和覆盖范围，提高公司在区域的规模经济效应。同时，促进本集团于商业物业管理的发展。