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拿证速递 | 新都改善百亩大盘再取证 装修高层总价190万/套起

乐居买房 原创 拿证速递
发布于 2021.09.23 18:32 阅读:1.1w

乐居买房讯  新都改善大盘恒基旭辉·江与山新批次已取证,本批次推出2/3/8/17/19号楼共计248套房源,其中装修高层总价190-239万/套,面积128-143㎡;清水叠拼360-460万/套,面积175-189㎡。登记时间:9月26日-9月27日。恒基旭辉·江与山是继新都爆款洋房旭辉广场之后,旭辉在新都再推出的改善新作。

项目总占地约145亩,容积率2.5,绿化率35,总共规划约1604户,由叠拼和普通住宅以及自持物业组成。高层主推面积128-143㎡户型,其中建面143平米大平层户型通透,全明采光,舒适度较高。叠拼主推175-189㎡户型,清水交付。

在内部配套方面,旭辉恒基•江与山打造下沉式高定江山会馆,健身房、瑜伽室、会客厅、茶室等圈层社交空间以及以业主为核心的定制化“会员制”服务,多维化打造健身房、瑜伽室、会客厅、茶室等圈层社交空间。在园林营造方面,恒基旭辉•江与山以CIFI-7 弧线为灵感,打造城北首座3D峡谷景观,巧妙的利用动线、景墙、水景、植栽等创造出峡谷序列,将27大主题景观节点、四大全龄全景空间囊括其中。 

高层143㎡户型解析:

户型通透,采光充足。约12.6采光面,1:1.5黄金面宽比,超大面宽,使得户型得到最大景观面,室内非常通透。约143平的总面积,预留约57㎡的公共活动区,无论是办公、会客,亦或陪同孩子玩,都是绰绰有余的。另外设置有接近20平米的大主卧,并配备三分离卫生间和女王级衣帽间区域,不仅实用而且非常“改善”。

动线合理,从户型可以看到,父母从玄关进去直接走进自己的卧室,主人归家也可直接走进最里面的主卧,两条动线独立互不干扰,形成独立开阔的私密空间,有效保持家庭的聚散关系,增加户型的核心竞争力。

交通出行

恒基旭辉•江与山项目2公里范围内有地铁3号线石油大学站。成都地铁3号线起于成都医学院站,途经新都区、金牛区、成华区、锦江区、武侯区、双流区,止于双流西站,大致呈东北-西南走向。

3号线一期工程路线图

周边公交系统完善,恒基旭辉•江与山200米范围内有香城小学站、东骏湖景湾南门、区政服务中心等公交站,途径X01、X06、X09、X106、X11B、地铁接驳2号线a、地铁接驳2号线b等线路,可到达区交通局、西南石油大学、区疾控中心、新都一中等地。

恒基旭辉•江与山处于新都区核心位置,附近有成都绕城高速、四环路、京昆高速等高速,自驾出京昆高速出口即可快速到达恒基旭辉•江与山,另外,新都东站高铁站、新都客运站均在项目3公里左右,多维度交通的覆盖,让自驾到访更加方便快捷。

生活配套

恒基旭辉•江与山3公里范围内有九子幼儿园、香城小学、香城中学、四川音乐学院、成都医学院、西南石油大学等全龄优质一站式教育链。

恒基旭辉•江与山所处城北板块,5公里范围内分布有成都医学院第一附属医院;成都市新都区人民医院(育英路);新都区中医医院;新都区人民医院;成都欣元医院等。

恒基旭辉•江与山所在的区域配套非常成熟,4公里范围有旭辉广场商圈、超线公园商圈、新城市广场商圈,恒基旭辉•江与山5公里范围内景观资源有泥巴沱森林公园、自然艺术公园等等。

价格分析

项目所在的区域配套非常成熟,周边有旭辉广场商圈、超线公园商圈、新城市广场商圈,景观资源有泥巴沱森林公园、自然艺术公园等等。周边也有非常多的成熟社区,比如东骏湖景湾,超大社区,普通高层产品,目前的二手房均价1.4万-1.5万左右,周边新房有领地悦府和旭辉广场,装修洋房的价格在1.6万以上,装修高层的价格在1.3万以上,恒基旭辉·江与山价格优势不明显。

但是旭辉江与山作为新都唯一在售百亩盘,也是新都目前在售最大的住宅项目,纯住宅社区。在现阶段新都区少改善的局面下,江与山的打造,缓解了区域内的“房荒”,同时,周边也有非常多的成熟社区,例如东骏湖景湾,汉嘉国际,水沐天城等,都是新都之前较好的圈层小区。另外,项目配套的物业是旭辉集团旗下的旭辉永升服务,在中国物业服务百强企业中排第12位。旭辉江与山的区位、配套、产品较为齐全,未来升值潜力较大。

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