近日，阿里司法拍卖网站发布了一则司法拍卖公告：位于成都市成华区成华大道新鸿路363号土地使用权及对应土地上1栋-4层至39层的在建工程。 经查，该项目就是中迪创世广场。

该项目的起拍价为7.9754亿元，保证金为1.5亿元，加价幅度为50万元/次，拍卖日期为2021年10月30日10:00时至2021年10月31日10:00时止（因竞价自动延时除外）。不过该项目的评估价为11.39324亿元，起拍价仅为评估价的70%左右。

以上图片来源：司法拍卖公告

从上述图片可以看出，该建筑部分已经投入使用，其实是执行人关联公司在临时无偿使用。但从公告来看，案涉建筑物未办理竣工验收，未办理消防验收，未办理物权登记。

从评估报告来看，该项目的主要资产有：1栋-4至-1层车位、-2至6层商业、4层文化设施（文化会馆）、5层电影院、3-9、11-24、26-32层酒店、33-39层办公及配套用房在建工程房地产【纳入本次评估范围建筑面积总计：126280.93平方米，国有土地使用权证号：成国用（2012）第690号，估价对象占用（分摊）出让商业用地土地使用权面积：11975.31㎡（其中地下建筑物、避难间未分摊土地使用权面积）。以上资产共计516个产权单位。

其实，中迪创世广场的位置还是十分优越的，项目位于二环内侧，毗邻成华大道新鸿路、沙河景观，地铁6、8号线都隔得不算太远，二环路还是成都的交通主动脉之一，周边生活氛围浓厚，人口众多，商机巨大。

至于该项目为何被拍卖，就要从其业主说起。这批房屋和在建工程的所有权人为成都泰达世纪实业有限公司和成都泰合瑞峰实业有限公司，这两家公司都是中迪禾邦集团的子公司。

（图片来源：企查查）

中迪禾邦曾经也是四川的明星企业，2019年，他还名列中国民营企业500强第220名，如今却走到了这般地步。在企查查平台，中迪禾邦有3247条风险信息，多次因失信被限制高消费、大股东未履行法定义务……

成都二环内一地标建筑被拍卖

据中迪禾邦官网，中迪禾邦于2006年成立，是一家根植于川渝、发展于全国的综合性大型企业集团。中迪禾邦集团业务范围覆盖全国13省（市），业务布局涉及现代城市运营、物业与社区运营、大健康、文化旅游、现代农业、能源等多个产业。

截至2019年，中迪禾邦集团已连续4年获评“中国房地产开发企业100强”、“中国房地产百强企业”，三度蝉联“中国房地产开发企业品牌价值100强”称号、四度蝉联“中国西部房地产公司品牌价值前10”。

此前，四川乐居也曾多次报道中迪禾邦的相关新闻，比如：

2020年11月6日，中迪投资以7.06亿元转成都南二环住宅用地  四川广卫地产接盘。后来该地块被命名为科华388，于2021年9月取证，带装修单价约2.4-2.9万元/平米，房源共计388套，处于顺销状态。

2021年2月2日，中迪投资 (000609.SZ)发布公告，公司实际控制人、董事李勤因涉嫌违法犯罪被四川省资阳市安岳县公安局立案侦查并采取强制措施。目前，李勤已在安岳县公安局办理取保候审。前述事项为公司实际控制人个人事务，与公司无关。同时，公司接到李勤向公司董事会提交的辞职报告，李勤鉴于目前个人情况，向公司董事会申请辞去其所担任的公司第九届董事会董事及公司第九届董事会战略发展委员会、审计委员会、薪酬与考核委员会、企业文化发展委员会的相关职务。辞职后，李勤不再担任上市公司任何其他职务。

2021年5月21日，据企查查显示，成都市中级人民法院给中迪禾邦集团有限公司下发5则限消令。限消令的申请人为上海浦东发展银行股份有限公司成都分行，案号分别为（2021）川01执1622号、（2021）川01执1623号、（2021）川01执1624号、（2021）川01执1621号、（2021）川01执1850号。申请人因申请金融借款合同纠纷一案，因中迪禾邦集团有限公司未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务，成都市中级人民法院对中迪禾邦集团有限公司及单位法定代表人刘军臣采取限制消费措施。

2021年6月6日，中迪禾邦集团股东“换血”，经营范围变更。中迪禾邦集团注册资金5亿元；股权变动前，刘军臣持股97%，刘洪彬持股3%；股权变动之后，刘军臣、刘洪彬退出，李勤、李力军新增持股，分别为97%、3%。同时刘军臣退任经理、执行董事职务，李力军接任；刘洪彬退任监事职务，何素芳接任。

中迪禾邦将何去何从，四川乐居也会保持密切关注。