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新品入市|天新再添新盘,刚改户型清水限价22550元/平米

乐居买房 原创 新品入市
发布于 2022.09.05 10:31 阅读:2.3w

乐居买房讯    在科学城南,距离兴隆湖约2.5公里,天府新区又一新盘亮相,兴城人居”林语系“新品——云曜林语即将面世。”林语系“是兴城人居的改善品质系列产品,此前已亮相推新九林语、麓湖林语、懿林语多个住宅项目。此次的兴城人居云曜林语占地59亩,规划打造建面约105、126㎡的都市山谷社交平层,南北通透,阔景视野,7.2米超宽景观阳台(126㎡户型)、大空间主套房设计、半开放式餐客一体,提升居住品质。

规划总平示意图

项目是2021拿地项目,彼时起拍楼面价11700元/平方米,清水限价22550元/平方米。最终,竞拍达到最高限价12800元/㎡的楼面地价,溢价率9.4%,之后竞自持租赁住房面积比例达到36%,地块与华西天府医院隔着鹿溪河相望,华西天府医院和地铁一号线布局兴隆湖区域。东侧为成都紫光芯城,毗邻鹿溪河,区域自然环境优越,但整体区域目前成熟度较低。

临近近期在售的有祥云樾府人才公寓项目,其清水最高限定17925元/㎡,装标2000-3000元/㎡,带装修2万元/㎡左右,主力户型为89-142㎡,总价最低不到200万即可买入,对比起来还是有不小的价格预期差距,更适合城南的刚改住房需求。

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