开盘快讯|5项目开盘，锦江生态带改善大盘西派融城272套房源去化超8成！

据乐居不完全统计，上周（2022.10.17-2022.10.25）大成都有5个项目开盘，推出1303套房源，整体去化率56%。

城投置地万科国宾蜀园

城投万科国宾蜀园位于天府艺术公园片区旁，靠近地铁2号线，占地约39亩， 2T2户纯板式住宅，户户观中庭，居住较为舒适。本批次开盘房源套数为174套，户型面积段86-137㎡，精装交付。

西派融城

272套精装房位于3#号地块4-8#、10-11#楼，面积144-237㎡，精装单价22184-28242元/㎡，吸引599组报名，中签率月45%。

西派融城占地约116亩，容积率2.0，商业占比约10%。建设业态包含酒店、商业、住宅以及一个商业水街，未来的业态也较为丰富，加上锦江生态带目前已较为成熟，所在区域覆盖多个商业综合体和商业街，比如鑫苑摩邻天地、中海天府环宇坊、万科生活广场、红星美凯龙，另外还有中海水街以及大量社区底商，完全能满足大家的日常生活和购物需求，各类配套都较为齐全。

整体分组团进行打造，商业位于北侧，与中海商业相邻，提升聚合力，未来生活也更便捷；“架空层”设计，纯板式结构，景观环绕其中；西派系风格浓郁，规划上透露出已呈现的西派国樾，西派金沙，西派浣花等立面、景观、楼栋布局的相似性。

万科菁蓉都会

万科菁蓉都会此批次推出1、3-5号楼共计242套房源，面积约114-135㎡，精装交付，于2022.10.22开盘选房，最终认购120套房源，去化率50%。

万科·菁蓉都会项目位置处在菁蓉湖板块，作为早前的创新创业集聚区，基础商业，各类教育，公共配套都有先期布局，相较郫都传统板块更有规划潜力。

除了产业众多项目，菁蓉湖区域也吸引了除万科外的多家品牌房企入驻，包括源昌，恒邦，轨交都已拿地布局，区域潜力聚合效应明显，预期未来2-3年内就是集中呈现期。

明信天府壹号

明信天府壹号首批次已于10月22日开盘，首批次推出1/20/33号楼共计191套清水房，单价13799-20529元/㎡，其中1/33号楼为10F洋房，主推建面约139㎡户型；20#为17F小高层，建面约104-124㎡户型，目前少量剩余房源在售。

项目总占地约106亩，容积率1.8、绿化率35%，总规划33栋楼，共计855户，打造低密高端改善墅区，包含叠拼、洋房、小高层三类产品。洋房+小高层单独围合为一个组团，叠拼独立布局，彼此互不影响。

合力达卓越南城

合力达卓越南城四期首批次已于10月21日开盘，开盘去化率40%。本批次推出四期27号楼和28号楼，建面88.97-120.33平米平米三居，全清水交付，参考价格8580-13380元/平米。

合力达·卓越南城位于双流区空港一路一段189号，总占地面积325亩（含待征地），总容积率3.0，总绿化率30%。分四期开发建设，各期实行相对封闭管理，四期之间形成“十”字型商业街区。项目上批次取证要追溯到2019年了，当时二期包含高层和洋房，清水单价9920-15500元/㎡，一期（北湖区）于2018年交房，二期（西湖区）于2021年交房，三期还未开始修建。