乐居买房讯 近年来，济南东部的快速发展，大家都看在眼里。其中有一个片区，在过去很多年一经提起都是给人以农业、重工业厂区为主的印象，如今也在时间齿轮的转动中迎来华丽蜕变，在各种政策规划建设的加持下，成为一个现代化城区。这个片区就是王舍人——一个曾经容易被淡忘，现在却是不容小觑的地方。
济南王舍人片区控规出炉，工业北路华丽变身
从2011年到2016年，片区内陆续落地了恒大城、万象新天、东都国际、祥泰城、万科新里程、香溢紫郡等项目。
2017年下半年，济南工业北路高架桥迎来通车，大大提高了片区内居民们的通勤效率，出行办公更加高效。
2018年11月18日，位于工业北路的的银座·万虹广场盛大开业，数百家品牌一同亮相。
2018年底，位于济南中心城东北部，集高速铁路、城际高铁、轨道交通、公交等多种交通方式于一体的现代化区域性综合交通枢纽的济南新东站正式通车运营。
2019年12月28日，串联了 奥体中心、济南东站等重要客流集散点的济南轨道交通3号线迎来通车。
除了目前正在享受到的便利生活配套设施，在建的龙湖天曜北侧紧邻的就是教育地块，规划建设一所初中。也就是说，未来的王舍人片区将再添一所新学校。
除此之外，工业北以北就是规划中的龙湖TOD项目，除了已有的万虹广场这一商业体，王舍人将来还会再添龙湖TOD和中粮大悦城这两座商业体。
2月19日，济南市自然资源和规划局网站公示了九大片区控制性详细规划，其中就包括备受关注的王舍人片区。工业北路沿线设置大量商业、商务配套，迎来华丽变身。过去的十年，王舍人已经用它的有力行动将一幅崭新的画卷展现到我们眼前。新的一年，期待一个更加亮眼、越来越好的王舍人！
济南房地产市场最热门板块之一
王舍人片区，是济南“三芯一路”发展战略的核心区域，新东站片区北至济青高速、东至东绕城高速、南至胶济铁路、西至大辛庄附近。
片区被定位为“城市次中心”，集区域金融中心、总部聚集中心、区域创新中心于一体。交通以工业北路为主干道，连接东西。济南新东站集高铁、城际铁路、地铁于一体，距北侧遥墙机场约10公里，距南侧济南CBD约6公里，是济南未来对外标志性门户地区，也是济南规划中的带动东部地区发展的城市次中心、重要交通枢纽。
在济南房地产市场，王舍人片区无疑是最热门的板块之一。凭借庞大的供应量、激烈的市场竞争和相对亲民的价格，近年来一直吸引着济南购房者的目光。随着不少新盘即将迎来交付，片区内的交通、商业配套也在逐步完善，这里将越来越适合居住，目前片区新盘价格约14000-18000元/平方米。
好房不等人，王舍人片区热盘一览
王舍人片区是济南在售楼盘数量最多的片区之一，各楼盘间竞争激烈程度不言而喻，好在这个片区也不是在售楼盘都挨得很近，所以各家还是能找出些特色推销自家的。
目前热销的刚需项目有9个，碧桂园凤凰壹品、海信翰墨府、龙湖天曜、天鸿万象东方、中粮祥云、中建蔚蓝之城、翡丽公馆、奥体时代、荣盛华府。
其中，碧桂园凤凰壹品位于历城区凤凰路与钢化路交汇处西北侧，占地面积45127㎡，建筑面积146741㎡，容积率2.4，绿化率30％，车位配比1:1.2，主要梯户比为1梯2户。项目规划12栋住宅，共920套房源（899套普通住宅、21套居住公寓）包含6栋18层小高层、2栋22层高层。其中，小高层为精装，户型面积为100㎡、125㎡、140㎡。项目均价约17000元/㎡，首付约50-75万，适合对地铁通勤有要求、追求精装品质房源的刚需或者刚改人群。
海信翰墨府位于里仁学校南300米，占地面积19000㎡，建筑面积41224.88㎡，开发商为济南海旭置业有限公司。项目二期共7栋楼，4栋楼高10层，1栋楼高14层，2栋楼高17层。容积率1.6，绿化率30%，车位总数为490，车位配比：1：1。普通住宅产权70年，共240户，价格约17500元/平方米，项目一期交房时间为2021年12月，二期交房时间为2023年中旬。二期楼房已开售，有100㎡和126㎡户型。
龙湖天曜位于新东站以南，东临凤凰路、西临冷水路，共包含4个地块，总占地面积85172平米，总体量约18万平米，整个项目共有26栋住宅，共计1565套房源。该项目是龙湖TOP级天字系“洋房+小高层”品质社区。容积率1.7-2.2，在济南市场是，属于真正意义上的低密社区。在园林景观设计上，依托五维园林景观、龙小湖主题乐园等，实现建筑与景观的融合，提升居住品质。项目均价16500元/㎡，97㎡三居户型首付预算48万起，适合要求居住舒适度高，追求物业品质、园林景观的刚需购房群体。
值得注意的是，天猫好房回“血双11”活动仍在持续报名，购买上述楼盘均可参与，有机会报销最高18888元双11购物账单。活动报名有效期为10月20日至12月10日，12月4日至11日为抽奖期，共10000个中奖名额。报名并中奖后，半年内完成购房，就可报销双11账单。
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