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华山片区山湖环绕,济南城市重点布局下的又一片置业“热土”

乐居买房 原创 买房导购
发布于 2021.12.01 16:04

华山片区位于济南城区东北部,北至济青高速公路、西至二环东路、东南至小清河,总占地14.6平方公里。山湖环绕是华山片区自然风光最大的特点,片区被华山湖公园、北卧牛山地质公园和小清河风景带三大公园环绕,如今整体呈现出来的是一种便捷与舒适。

华山湖越来越美,一道别致的城市天际线

很多人印象里,华山片区过去遍地布满小村庄,道路也多是乡间小路,除华山外没有什么景色可言。如今的华山片区,低矮的村庄不见了,整齐美观的楼盘一个个拔地而起。华山湖从拆迁到开挖到注水直至园林景观、市政道路基本竣工,不过数年时间,华山生态湿地公园建成速度可谓惊人。华山片区的居民越来越让人羡慕,站在自家窗前就是满眼的美景,老人可以带孩子去公园游玩,年轻人闲暇时沿着环湖路骑骑单车,这种日子太惬意。

华山片区是连接新旧动能转换先行区与东部新城的重要区域,更是新旧动能转换和跨入“黄河时代”的桥头堡。它在规划之初,就坚持高起点、高水平和高标准的要求。华山片区以华山湖湿地公园为核心,其独特的自然风光和深厚的历史文化底蕴,将作为济南城市山水空间结构北部的重要节点,在保护自然、改善环境、发扬文化等方面,都具有重要意义。

华山片区的转变也是近年来济南市不断发展和改变的缩影。以山为骨、以水为魂、以绿为脉、以文为蕴,更以人为本,未来的济南必将以先行速度,打造出新旧动能转换和高质量发展的绿色城市先行形象。

“黄河时代”崛起,华山房价突破“2万”大关

华山片区西接老城区、东临新城区、南靠CBD、北望新旧动能转换先行区,集中了济南城市发展政策的众多红利,华山已变成一座生态宜居的新城,也成为济南城市重点布局下的又一片置业“热土”。

华山片区目前产品类型丰富,价格为11000-25000元/平方米。华山片区内中海项目云集,中海珑城、中海天钻、中海御景台、中海珑玺、中海·半山湾畔等项目已经售罄。目前还在售的楼盘中有11000-12000元/平方米的刚需盘,比如九樾府与凯旋门。也有14000-25000元/平方米的刚改及改善产品,比如云宸、臻园府、天赋嶺等楼盘,充分满足了购房者的需求。中海华山整体产品线拉的很广,成交数据也不错,这才是众多购房者认可的表现。

现在的华山片区不仅拥有较为成熟的生活配套,而且还将迎接众多规划福利。例如中海倾心打造的济南一站式家庭娱乐购物中心华山环宇城已在片区开工,规划建筑面积约52万方,将极大改善华山片区居民的居住体验。片区的发展,也将会给中海华山项目带来一定促进作用。

好房不等人,华山片区热盘一览

中海华山项目产品涵盖高层、小高层、花园洋房、别墅、商业、写字楼等多种形态,购房者选择余地较大,刚需和改善基本上都能找到一款适合自己的房子。下面说一下中海家族当中购房者关注程度较高的几个在售项目,购房者可根据自身情况进行选择。

中海凯旋门12000元/平方米,在售户型为毛坯交付,最直观的优势就是价格便宜,刚需感兴趣的可以实地看一下。


中海九樾府约11000元/平方米定位改善,与刚需盘相比价格具有一定优势,中海九樾府是容积率为2.1的低密社区,居住舒适度较高,且精装交付,后期装修省心省时省事。所以综合来讲,该盘性价比较高。


中海云宸约15000元/平方米,未来,如果想继续在华山西片区置业则不得不面对片区改善、高端化的趋势。可以说云宸是华山西片区最后一个可以不到两万就能买到的项目。


中海臻园府紧邻中海云宸,定位改善型楼盘,1.6的容积率非常低密,户型的设计非常有吸引力,同样为精装交付,25000元/平方米的价格却非常高。


中海天赋嶺是中海天字系叠墅,约21500元/平方米,价格相对来说不具优势。项目容积率1.1,绿化率为30%,规划用户376,周边环境优越,楼盘品质较高。


值得注意的是,天猫好房回“血双11”活动仍在持续报名,购买上述楼盘均可参与,有机会报销最高18888元双11购物账单。活动报名有效期为10月20日至12月10日,12月4日至11日为抽奖期,共10000个中奖名额。报名并中奖后,半年内完成购房,就可报销双11账单。

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