房价直击丨旅游路金茂府普通住宅21000元/平方米，自然景观优美

旅游路金茂府位于经十路与港西路交汇处东南位置，周边自然景观优美，占地面积91642㎡，建筑面积292041.69㎡，开发商为济南鲁茂置业有限公司，物业为中化金茂物业管理（北京）有限公司。

鸟瞰图

项目有三个地块，B1地块为毛坯交付，目前所剩房源不多，B6地块为洋房和小高层，B9地块为联排别墅，2023年底交付。B6地块规划14栋住宅，共596户，均为精装，包含3栋17层小高层、2栋13层小高层、9栋8层洋房。户型面积有160㎡、185㎡、198㎡、230㎡。

旅游路金茂府容积率2.4，绿化率30%，车位总数为715，车位配比是1：2。普通住宅产权70年，规划总户数约1761户，价格约21000元/平方米。项目自身规划2万方精品商街，距离规划中绿地全球贸易港较近，未来商业配套齐全，已签约历城二中和稼轩学校，教育资源优越。

目前，旅游路金茂府小高层均价19000元/平方米，洋房均价23000元/平方米，与旅游路金茂府距离仅约500m的龙湖·龙誉城价格15200元/平方米，附近融创未来壹号14800-15200元/平方米。

再说二手房，项目均价12000-15000元/平方米，其中鲁商东悦府15464元/平方米，雍景豪庭11472元/平方米。旅游路金茂府附近楼盘刚需较多，作为改善来说相对稀缺，所以对比来看，该项目价格偏高。

旅游路金茂府位于神武片区，多维立体交通环伺。目前，飞跃大道、围子山路已通车，轻轨R2线贯通唐冶，并设立换乘枢纽，与高新区、奥体片区、遥墙机场、济南新东站、东绕城高速等紧密相连，畅达城市各方，居民生活便捷。旅游路金茂府近半年价格走势平稳，但长远来看，随着区域的发展，未来项目仍具有升值潜力。