沙湖御景丨揭秘,如何选择一间好的商铺?

    乐居买房 2021-07-01 09:46

        约6米层高商铺买一得二

        沙湖御景

        建面约43-63㎡为主临街商铺

        认筹中

        辐射超6374户高净值消费人群

        社区临街铺,多元化业态

        方正格局,空间易摆布

        汇聚周边客流,赢赚头桶金

        根据有关数据显示,公寓的投资回报率为3%—5%,写字楼的投资回报率为6%—10%左右,而商铺初期的投资回报率为6%—8%,成熟期高达为10%—15%较于其他商办类产品,商铺投资更稳定,回报更高。

        无论是投资或经营、租赁,都要有长久的目标,除了看到社区商铺的价值外,还要懂得如何选择。

       

        不过投资需谨慎,选铺更是要讲究门道,选择商铺需要考虑哪些因素呢?

        1

        选性价比约6米奢阔层高

        商铺属于耐久商品,稳定性高,其收益性和实用性都要耐得住考验,还要重点关注空间是否能满足灵活经营的条件,需要实现多种业态,层高够高等等,即可实现发展空间大,能全面凸显产品优势。

    ▲项目实景图

        沙湖御景临街社区铺

        打造奢阔约6米层高,增加空间使用率

        加大空间显著面积

        实现商铺价值的均好性

        从而最大化引入客流

        无论是餐饮店、咖啡馆还是便利店

        想怎么分割就怎么分割

        更低的投入成本,特享更多的空间

        2

        选地段工业西黄金走廊

        近年以来,市区教育西路城市提升项目捷讯频传,据悉,教育西路是我市城市提升三年行动计划的重点项目之一,未来必将成为畅通城市的城市“主动脉”,持续提升老城区宜居品质和城市活力。

    教育西路丨图片源自网络

        便捷的交通网是发展经济增长财富的主旋律,周边有便捷交通的商铺具有广阔的发展前景,交通开到哪,人流就跟到哪,购买这样的商铺有着不可估量的潜力!

    ▲图片源自韶关家园网

        沙湖御景坐落于

        教育西路的延伸路段之上

        未来随着教育西路延伸路段的开通

        将带动整个地区消费需求

        迎来一波新的商机!商铺价值将不断拔升

        3

        选稀缺买到即赚到

        物以稀为贵,据调查数据统计城市居民30%-40%的消费支出,集中在居所1km范围之内,而且这个比例还在上升。

        商铺的投资亦然如此,当在一定的生活圈内,若只有一处商铺,那么消费力自然不言而喻,更容易培养周边客户的消费忠诚度,为投资商铺保驾护航。

    ▲项目实景图

        沙湖御景临街商业铺

        作为移山路唯一的商铺资源

        占据了周边半径2km之内的绝对稀缺位置

        如此的唯一性和稀缺性自然不言而喻

        一个庞大的消费群体正在形成

        未来人气和价值自然不可小觑

        4

        看人气,公园旁人流大租售无忧

        商铺作为投资性地产,人气是否兴旺,是很重要的因素,此外,选择临街或是靠近公园的位置,人口流动性好、便利。人流较多,就意味着消费群体需求多。带动周边人流及商机,性价比高。

    韶州公园丨图源自网络

        沙湖御景接壤沙湖公园

        以及韶州公园两大主题公园

        形成大型集中的商业街区

        海量流动消费群客流交织

        辐射近万人高净值消费人群

        商机多多。人气旺盛的临街铺

        吸纳人气,钱景无忧

        5

        看客源,周边社区规模、人气是关键

        社区商铺,要看本小区以及周边小区是否具备一定的规模、人气是否兴旺,是很重要的因素,此外,选择临街或是靠近出口的位置,人口流动性好、便利。社区业主多,就意味着消费群体需求多。带动周边人流及商机,性价比高。

    ▲项目实景图

        沙湖御景临街社区商铺

        形成大型集中的商业街区

        辐射周边6374户高净值消费人群

        商机多多。人气旺盛的临街铺

        吸纳人气,未来多重经济驱动

        汇聚人潮,擎起鼎沸消费需求

        有人买=生意好=铺子旺=租金高=收益好

        6

        看公摊,高使用率更高性价比

        公摊越少,对于购买者而言,就意味着花同样的价钱能获得更多的实际使用面积。商场格子铺公摊面积一般在40-55%,以100㎡为例,实际使用面积只有50㎡左右,公摊占据了将近一半!

        沙湖御景临街社区铺

        户型方正,空间利用率高

        以建面约43㎡的商铺为例公摊仅0.84㎡

        真正意义上的实买实得

        所有钱都花在刀刃上

        更高使用率空间价值丰厚

        是净赚的利润空间

        提高商家利润率降低商铺购买成本

        外租更是受到租客的青睐

        多一寸空间,就少一分成本

        7

        看店招,0.8米高店招完美展示

        招牌如同一张显示身份的名片,招牌也是店铺的脸面,记录着名字、身份、历史和样貌。它们或是悬挂在迎着街面的位置高高在上,或是摆放在门脸的重要区域加以强调,更容易第一时间获得顾客青睐。

        沙湖御景匠心打造0.8米超高店招

        满足经营者对于照片不同的设计和需求

        更能彰显店铺调性以及吸引人流眼球

        在完美展现商铺价值的同时

        更彰显街道的丰富多彩

        对于租赁以及经营有着极大的效果

    图片

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