供应突破30万方达到2019年最高点 成交持续走高

乐居买房讯(编辑 嘛啦咔)，上周（12.30-1.5），上海商品住宅供应面积约31.1万平方米，成交面积约17.3万平方米，周成交均价约50679元/平。年终交替，供应冲至一年最高点，罕见突破30万方，成交仍然稳定在17万方左右，高位徘徊，没有明显波动。

供应冲高至年内最高点 成交居高位

12.30-1.5之间，上海商品住宅供应面积约30.1万方，新年更替之际，上海新房供应罕见突破30万方，为2019年全年最高点，春节之前，楼市将以一波供应高潮进入冲刺阶段。新房成交量连续两周突破17万方，尽管距离20万方临界点仍有一定距离，但仍可以说居于高位。中原地产分析师卢文曦认为，上周成交维持在高位和持续高供应有关。房企通过快速推盘，争取在年前抢收。因此，未来一、两周或保持在15万平方米水平震荡。

临港自贸区新片区持续发力 

临港自贸区新片区在新政公布之后，始终保持着非常高的置业热度，1月2日，奉贤蓝湾社区绿城和保利两盘同时开盘，均获得了不俗的市场成绩，尤其是绿城上海诚园，在开盘之后不到一周的时间内，成交高达235套，成交面积突破2万方，位居上周成交排行榜第一，取得新年开门红，同样，保利玲玥公馆成绩也相当不错，上周成交排行第四。此外，前滩江悦名庭也在上周迎来集中签约，成交走高。

一周楼市(数据来源：中原地产)

卢文曦认为，临港新片区新盘在价格上具有一定亲和力，再加上政策放宽，受到了市场高度关注，上周成交前十榜单中出现了两个成交破百套的项目，说明市场氛围得到了延续。在高供应支撑下，后续成交仍有望走高。