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    拿证速递|双轨交+近华二 宝山4字头总价即日拿证

    乐居买房 2020-09-15 17:56

    乐居买房讯(编辑 天水间)四季都会晓风来今日拿证,项目备案名为荣万河畔景园。从网上房地产公布的信息来看,本次项目30-33、59-62、99-103、105、111-113栋楼拿证总计218套房源。金九银十看好房,楼市虚实抢先看!

    网上房地产信息(部分)

    项目于9月3日至9月7日开启认筹,认筹金20万。据了解,本次项目共推出196套房源,有约88、99、103平装修交付的的高层房源,约130-140平毛坯交付的叠加房源的15套房源、约153平毛坯交付的合院房源11套,预计均价约46000-47000元/平,总价在400万/套以上,9月15日开盘。

    三面滨水+内外双公园 1.6低容积进阶版四季都会

    四季都会晓风来相比前期的四季都会,最大的提升,就是居住品质方面......

    晓风来社区布局图

    相较于已经售完的四季都会2.0的整体容积,晓风来的容积仅1.6,整个社区被潘杨、湄浦双河道交汇,为一个三面环水的小区。而且小区人车分流,车位比超过1:1。

    从进入社区的酒店式门厅体验到社区十字形景观轴,不仅组成仪式感满满的迎宾大道,同时也将社区划分为4重景观组团,结合春夏秋冬四季节点,呈现出金、白、红、紫四种不同颜色的主题。

    社区效果图

    外部来看,社区西侧紧邻500亩白沙公园(宝山第三大公园),小区对面即是口袋公园,双公园环绕,其生态方面,是很多北上海红盘难以匹敌的。

    华二 上师大华师大...1号线学区上车还有机会么?

    其实在今年7月的时候,我们就杨行今年比较重磅的“动作”做了盘点,其中最受关注的就是其学校的落成。

    杨行重要工程建设进展

    杨行重要工程图示

    杨行作为北上海房价洼地板块,区域内的配套已经发展得比较成熟,尤其是白沙公园一带,因为其近轨交+学校资源好+生态宜居,板块内的新盘去化速度一直都非常快。

    另外,除了项目东侧的上师大附属宝山实验学校。晓风来周边还有紫宸实验幼儿园、上海大学附属宝山外国语学校、华东师范大学附属杨行中学。另有规划中的示范性幼儿园、华东师大二附中宝山校区、华二国际幼儿园......

    1,3号线可选 未来19、21、24号线可期

    四季都会整体有90万方,虽然晓风来也在四季都会整个大社区内,但是,其区位和前期售完的四季都会有些许不同,可以这么理解,以白沙公园为界,四季都会位于白沙公园的西面,而晓风来则位于白沙公园的东面。

    那么,有网友就会说,四季都会距离1号线富锦路站仅有400余米的步行距离,而晓风来是不是距离轨交更远一些呢?

    晓风来与1,3号线轨交直线距离轨交示意图

    相比已经售完的四季都会来说,晓风来距离1号线富锦路站的距离确实是远了一些,不过仍在步行可至范围内,且至地铁站的大部分路段均是沿着白沙公园而行,步行的感受就大不一样。

    另外,晓风来其实距离3号线终点站江杨北路更近一些,直线距离约900米。2条轨交可根据自己的行程自行选择。其实,作为区位位于外环外的新盘来说,周边有双轨环绕的确实也是屈指可数的。

    然而,杨行可不止有1号线和3号线,19号线(已规划公示)、21号线(已规划公示)、24号线(远期规划南北快线)、市域铁路北南线(远期规划)、市域铁路宝嘉线(远期规划)。此外今年3月上海高铁北站规划曝光,正是落户于杨行,位于项目北侧方位。

    总的来说,晓风来上一期的均价是4.6万,按照88平的面积算下来,一套高层房源在400w+,这个价位可以买到双轨交,双公园,且周边优质学校资源分布,板块内商配发展都较为成熟的社区,确实非常难得,如今项目二开在即,目前正在验资,大家不妨可以去案场进行实地考察+了解。

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