乐居买房讯（编辑 天水间）四季都会晓风来今日拿证，项目备案名为荣万河畔景园。从网上房地产公布的信息来看，本次项目30-33、59-62、99-103、105、111-113栋楼拿证总计218套房源。金九银十看好房，楼市虚实抢先看！
网上房地产信息（部分）
项目于9月3日至9月7日开启认筹，认筹金20万。据了解，本次项目共推出196套房源，有约88、99、103平装修交付的的高层房源，约130-140平毛坯交付的叠加房源的15套房源、约153平毛坯交付的合院房源11套，预计均价约46000-47000元/平，总价在400万/套以上，9月15日开盘。
四季都会晓风来相比前期的四季都会，最大的提升，就是居住品质方面......
晓风来社区布局图
相较于已经售完的四季都会2.0的整体容积，晓风来的容积仅1.6，整个社区被潘杨、湄浦双河道交汇，为一个三面环水的小区。而且小区人车分流，车位比超过1:1。
从进入社区的酒店式门厅体验到社区十字形景观轴，不仅组成仪式感满满的迎宾大道，同时也将社区划分为4重景观组团，结合春夏秋冬四季节点，呈现出金、白、红、紫四种不同颜色的主题。
社区效果图
外部来看，社区西侧紧邻500亩白沙公园（宝山第三大公园），小区对面即是口袋公园，双公园环绕，其生态方面，是很多北上海红盘难以匹敌的。
其实在今年7月的时候，我们就杨行今年比较重磅的“动作”做了盘点，其中最受关注的就是其学校的落成。
杨行重要工程建设进展
杨行重要工程图示
杨行作为北上海房价洼地板块，区域内的配套已经发展得比较成熟，尤其是白沙公园一带，因为其近轨交+学校资源好+生态宜居，板块内的新盘去化速度一直都非常快。
另外，除了项目东侧的上师大附属宝山实验学校。晓风来周边还有紫宸实验幼儿园、上海大学附属宝山外国语学校、华东师范大学附属杨行中学。另有规划中的示范性幼儿园、华东师大二附中宝山校区、华二国际幼儿园......
四季都会整体有90万方，虽然晓风来也在四季都会整个大社区内，但是，其区位和前期售完的四季都会有些许不同，可以这么理解，以白沙公园为界，四季都会位于白沙公园的西面，而晓风来则位于白沙公园的东面。
那么，有网友就会说，四季都会距离1号线富锦路站仅有400余米的步行距离，而晓风来是不是距离轨交更远一些呢？
晓风来与1,3号线轨交直线距离轨交示意图
相比已经售完的四季都会来说，晓风来距离1号线富锦路站的距离确实是远了一些，不过仍在步行可至范围内，且至地铁站的大部分路段均是沿着白沙公园而行，步行的感受就大不一样。
另外，晓风来其实距离3号线终点站江杨北路更近一些，直线距离约900米。2条轨交可根据自己的行程自行选择。其实，作为区位位于外环外的新盘来说，周边有双轨环绕的确实也是屈指可数的。
然而，杨行可不止有1号线和3号线，19号线（已规划公示）、21号线（已规划公示）、24号线（远期规划南北快线）、市域铁路北南线（远期规划）、市域铁路宝嘉线（远期规划）。此外今年3月上海高铁北站规划曝光，正是落户于杨行，位于项目北侧方位。
总的来说，晓风来上一期的均价是4.6万，按照88平的面积算下来，一套高层房源在400w+，这个价位可以买到双轨交，双公园，且周边优质学校资源分布，板块内商配发展都较为成熟的社区，确实非常难得，如今项目二开在即，目前正在验资，大家不妨可以去案场进行实地考察+了解。
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