随着大虹桥规划变现能力日趋强劲，大虹桥辐射区的新房也日益紧俏。在人口流量爆炸的大会展时代，虹桥商务区未来将引入75万方的就业人口。然而，在大虹桥辐射区，诸如徐泾的住宅开发不足5%，这也就意味着，未来大虹桥周边的住宅供应将出现缺口，准入门槛较低的品质住宅将会越来越少。
在这样的大背景下，映虹桥二期重磅加推，大虹桥的“后花园”、国际墅区赵巷终于上新！据悉，项目于9月19日开启认筹，认筹金20万。本次408套房源将于9月28日开盘，其中建面约96-123平洋房共计168套，127-142平叠墅共计240套，整盘均价48000-55000元/平起。让我们一起来看一下项目的具体情况。金九银十看好房，楼市虚实抢先看！
大虹桥的发展速度在近年来有目共睹：以虹桥枢纽为核心打造配套基建设施，大虹桥迎来了1.0时代，机场+火车站空轨一体的交通配套，为大虹桥的发展奠定了交通基础；以国家会展中心为中心，大虹桥开启了2.0大会展时代，产业、配套逐渐落地，提供了大量就业岗位，各种高精尖人才不断引入。
国际墅区红盘加推在即
而映虹桥所处的赵巷板块，背靠着大虹桥商务区，也迎来了产业上的升级：在上海“一中四方”规划下，赵巷的市西软件园将与紫竹高新、张江高科和市北高新一起，成为上海的四大互联网产业基地，目前已经有网易游戏、字节跳动、拼多多等多家知名互联网公司进驻，未来将提供15万人口的就业需求。
市西软件园
产业的升级带来了人口的导入，人口的导入推动了住房需求的扩大。而相比徐泾、江桥、华漕等大虹桥辐射区，赵巷拥有得天独厚的环境优势：在规划之初，赵巷就被定性为低密国际社区，社区内楼栋全面限高，最高不能超过24米，这也就让赵巷成为了天然的国际墅区，低密生态是其代名词。也就是说，那些对居住品质有要求、追求居住终极目标的中高端人士，是赵巷的主力客群。
映虹桥则位于赵巷国际社区，位于17号线嘉松中路站和9号线佘山站之间，沿主干道嘉松中路向北行驶约1.5公里左右就可以上沪渝高速，作为一个国际墅区的项目，映虹桥的出行相对方便。
项目区位图
来看项目本身。
映虹桥在今年6月首开，洋房最低总价约400万起，别墅最低总价约700万起，这样的价格在赵巷国际墅区里，是一个洼地价格，在这个动辄千万起价的别墅社区，面向刚改客户的映虹桥降低了国际墅区的准入门槛，让一个国际社区更为“亲民”。因此，项目一期在开盘之后迅速去化，截止到发稿前，一期已经售完。项目二期主推出96-123平洋房户型和127-142平叠墅户型，最低总价约450万起。
96平米户型图
来看96平三房，作为一个紧凑设计的户型，该户型在整体布局上方正合理，没有多余的过道空间形成面积浪费，整体空间集约，入户玄关避免了室内空间一览无余，有效保护业主隐私；三开间朝南的同时做到了南北通透，保证了室内的通风和采光；南向卧室均带有飘窗设计，提升了实际空间使用率；客厅开间达约3.6米，南向宽景阳台三面采光，拥有上佳景观视野。
样板间餐客厅
样板间厨房
除此之外，项目下叠拥有5米1挑高的地下室，中叠客厅开间高达7米，户型亮点颇多。项目均为装修交付，但别墅的附加空间为毛坯交付。
项目的装配标准较高，从案场公示可以看到，项目洋房配备有方太厨电品牌、日立中央空调、怡口净水器、科勒智能马桶、高仪龙头及花洒等，均为市场一线品牌。
项目装修标准
社区配置上，项目人车分流，车位可租可售，地下车库可直接入户；社区内打造7大主题空间，覆盖老人、儿童、宠物、邻里等各大空间，在核心景观区，项目种植了各类乔木，如樱花、银杏等，打造了城市会客厅、阳光花园，居住体验上佳。
总体来说，项目的产品力相当不错。
而在周边配套方面，沿着赵巷板块主干道嘉松中路，已经建设起了奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等多个商业综合体：
其中赵巷奥特莱斯是上海最早的一家奥特莱斯，拥有多家国际品牌入驻，商业能级较高，在双休日有着很高的人流量；
合生新天地
元祖梦世界则以儿童视角出发， 打造了儿童马术、冰球等多项亲子活动；合生新天地目前则主要以餐饮为主，后续将会有品牌陆续入驻。
元祖梦世界
此外，青浦的山姆会员店也已经正式开业。教育资源则是项目的一大亮点。
作为一个国际社区，项目所处板块内也以私立学校为主，宋庆龄幼儿园、协和双语学校等都非常出名；在项目社区的东南角，已经规划有由宋庆龄幼儿园托管的公立学校，未来周边教育氛围浓厚。
未来宋庆龄托管幼儿园位置
从案场客群观察可知，项目的客群主要是新上海科技人才、留学生为主，其中购买叠墅的购房者大部分为二套，在编辑的实际探盘过程中发现，有看中了洋房的购房者，将全款购置。
综上所述，映虹桥作为赵巷国际墅区少有的混合住区，享有赵巷“大虹桥后花园”的低密生态优势，且伴随着产业升级、规划落地，赵巷拥有不俗的置业潜力。在这样的区域内，映虹桥拥有不俗的产品力，且放低了准入门槛，对那些追求一步到位的中高端购房者拥有很高的吸引力。
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