乐居买房讯 童文俊 10月13日上海第二轮集中供地收官日，备受期待的传统市区——徐汇区两幅地块终于“名花有主”。徐汇区漕河泾街道197a-09,197b-01,196e-03,196e-04地块以36亿底价被徐房竞得。

徐汇区漕河泾街道197a-09,197b-01,196e-03,196e-04地块出让面积48122平方米，地块东至龙吴路，南至石龙路，西至铁路保障房，北至铁路。地块为普通商品房、商业、办公、文体、医疗、慈善等多用途综合地块。

该地块包含4个子地块。特别值得关注的是，4幅子地块各自并不相邻。住宅用地197a-09地块位于最北侧，商业办公用地196e-03,196e-04则位于中部，商业用地197b-01地块位于南部龙吴路石龙路交界处。

现场来看，目前地块周边砌上了围墙，同时197b-01地块的入口处大门紧锁。

配套方面，地块周边老公房居多，只有一些沿街小商铺，大型商圈则在2公里内的上海南站周边，可通过距离197b-01地块西侧400米处的石龙路地铁站直达。教育方面，与197a-09地块一街之隔的是徐汇第一梯队学校——汇师小学中城校区。除此，197b-01地块西侧的徐汇瑞创谷是一个正在建设的产业园，目前已基本建成。

虽然该幅地块位于漕河泾板块，但实际上距离徐汇滨江更近。周边房价也均在10万朝上，其中云锦东方2019年收官，彼时开盘价10.8万/平方米；融创徐汇滨江壹号去年底开盘一次性卖完，均价11.5万/平方米；宝能公馆1288今年1月24日一期开盘，均价11.8万/平方米。

地块成交信息