房价直击 |第五批流言汇总 连触积分之后 奉贤看哪里？

哈喽大家好，我是暴走哥。根据网传消息，第五批入市新盘即将在本月22号上会，真假未知。但坊间传闻愈演愈烈，与此同时，多个新盘表示即将拿证，第五批新盘，或许真的越来越近了。

乐居特此汇总了一些靠谱的小道消息和坊间传闻，供大家参考：

说回奉贤。第四批拿证新盘已经陆续公布认购结果，奉贤本轮已经确定有两盘触发积分，分别为金海壹品和保利明玥湖光。

其中，金海壹品的入围分数线达到了可怕的72.8分，认购人数多达1063组；奉贤新城的触发积分，竟然已经向大虹桥看齐，恐怕这是很多人都没有想到的。

保利明玥湖光也不遑多让，入围分数线也达到了68.5分。

两度触发积分的奉贤新城，再也不是上海楼市的“小透明”，市场的需求十分庞大。第五批拿证的新盘，绝对值得关注！

项目点评：最后75套收官大平层即将入市，建面约140-296㎡，前期均价37000元/㎡。南桥的标杆产品，在建筑设计上邀请的是汤臣一品御用设计师杨维桢，室内设计则是设计师梁志天主持，定位高端。

与金海壹品相隔一条马路，紧邻5号线奉贤新城地铁站，按理说吃尽了地段红利，但项目在今年的台风天气里出现了外墙剥落的情况，加上面积段比较大，市场成绩或许会打折扣。

推荐人群：南桥本地改善客群

积分预测：不触发

项目点评：收官产品5#、6#、10#即将开盘，72、95㎡高层，93㎡洋房产品，总计262套，上一期整盘均价35800元/㎡。

72㎡部分楼层总价不满230万，上海稀缺的普通住宅，二套首付仅需5成。购房条件非常吸引人。

品质不俗，厨房四件套，选用方太品牌，带洗碗机和垃圾粉碎机，还有现在非常红的网红插座，也是装修标准之一。配置美的净水系统，自来水可直接饮用；标配的新风、地暖和中央空调，全屋智能操作，含AI语音信箱、天猫精灵、可视对讲等智能家居系统。

小区内部配置有室外泳池、夜光跑道、球场等，社区配置中规中矩。

推荐人群：工作在闵行、徐汇地区的购房者

积分预测：50+

项目卖点：综合开发的地标建筑，集住宅、办公、商业、高科技影视体验馆及博物馆于一体，享受南桥老城区完善的配套。

推荐人群：奉贤本地客户

积分预测：55-60分

项目卖点：保利纯新盘入市，保利明玥湖光姊妹篇，靠近5号线金海湖站（直线约1km）；周边有奉贤区人民医院、BRT公交站、奉贤中学等成熟配套。项目北侧就是在建的上江南商业街区。

推荐人群：高分奉贤本地及市区改善客户

积分预测：65分以上