上海集中供地：徐房36亿竟得徐汇区漕河泾街道4.81万平米地块

观点地产网讯：10月13日，上海第二轮集中供地第三天，徐汇区漕河泾街道197a-09、197b-01、196e-03、196e-04地块以36亿底价被徐房竞得。

地块出让面积48122平方米，地块东至龙吴路，南至石龙路，西至铁路保障房，北至铁路。地块为普通商品房、商业、办公、文体、医疗、慈善等多用途综合地块。

该地块包含4个子地块，各自并不相邻。住宅用地197a-09地块位于最北侧，商业办公用地196e-03,196e-04则位于中部，商业用地197b-01地块位于南部龙吴路石龙路交界处。

虽然该幅地块位于漕河泾板块，但实际上距离徐汇滨江更近。周边房价也均在10万朝上，其中云锦东方2019年收官，彼时开盘价10.8万元/平方米；融创徐汇滨江壹号去年底开盘一次性卖完，均价11.5万元/平方米；宝能公馆1288今年1月24日一期开盘，均价11.8万元/平方米。

地块东侧的一大片的空地此前是龙华肉联厂，最初规划是徐汇三大保障房基地。另两块越界、森大木业已调整为科创产业、商办综合功能，未来这里将是徐汇区开发体量仅次于西岸金融城的一个项目——徐汇滨江中城。