拿证速递| 上海长滩于11月23日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯上海长滩于 11月23日开启认购，认购金90万元。

上海长滩于11月23日9：00至11月27日12：00开启认购，认购金70万元，首套存款证明为112万元，二套存款证明为367万元，该项目将采取线上认购，可关注公众号“上海长滩”。 上海长滩推出322套，户型面积为87-180平房源，均价约57481元/平，开盘时间为12月14日，入围比为1.3，社保系数为0.12。

根据购房新政策，计分规则总分由基础分和年限分两部分组成，其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分，年限分根据认购对象的社保缴纳月数（计分年限*12）和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过2:1，根据上述打分结果确定入围分数线，划定入围名单。

上海长滩位于牡丹江路与帆顺路交叉口，总规划建面约146万平，规划集滨江景观住宅，大型体验式商业、5A智能办公、星级酒店、音乐厅、观景台、规划学校、游艇码头等各类业态，打造一座汇聚各种生活可能的滨江城市综合体。

上海长滩借助坡地公园，形成滨江绿地高差，同时，社区内打造多层次园林景观，此外，上海长滩还拥有1.8公里的岸线和48公顷的水域，已经建成具有一定规模的滨江休闲带，陆域沿岸线建成了宽6米的公共健身步道和宽50米的绿带；此外，住宅部分设沿街商业街，包括天幕环街、攀岩天地、屋顶农场等配套。

上海长滩紧邻3号线友谊路地铁站，步行约1.5公里即可到达。乘坐3号线可换乘1号线、2号线、4号线等多条线路，畅达全城。

上海长滩周边教育资源丰富，距离宝山机关幼儿园长滩分园步行约700米，距离宝钢九村幼儿园步行约900米，1公里范围内的小学有宝山实验小学、小教友谊学区，中学方面，距离上海宝山中学直线约1.3公里，距离宝山实验中学直线约1.5公里，距离上海知行中学直线约2公里等，其中上海知行中学在1978年学校被上海市教育局批准为全市26所市重点中学之一，2005年学校被上海市教委批准为全市首批28所上海市实验性示范性高中之一。

商业方面，上海长滩距离北翼商业街直线约1.8公里，距离安信商业广场直线约2.7公里，距离宝乐汇生活时尚中心直线约2公里，此外，项目1公里范围内还设有一些小型商业，如联华超市等。值得一提的是，项目西侧将建设30万方大型集中商业，集星级酒店、音乐厅、观景台、商业、游艇码头等各类业态为一体的滨江城市综合体。