绍兴二环内改善必看！实探和樾府约147㎡精装样板房

明媚八月，风光无限好，新的一期看房日记又和大家见面啦！

今天小编探访的是位于城南的和樾府，它是一个集住宅+幼儿园（规划）+酒店（在建）+写字楼（在建）+商业街（在建）的新盘，这样的设定目前在绍兴二环线内也是独一份。

下面就跟随小编的实拍镜头，一起来了解一下和樾府吧！

项目概况

Project Overview

和樾府位于越城区城南街道会稽路与城南大道交叉口，由融创、保利、融信、华颐四大房企联袂打造。

据置业顾问介绍和樾府占地约 15 万方，总建面约 45 万方，项目一期预计于2023 年 6 月精装交付。

从沙盘可以看到整个小区路面被 2 条市政道路和护城河支流分成 5 个组团，由于这 2 条市政道路不是城市主干道，所以不太用担心噪音干扰。

和樾府沙盘实景图

项目自带建面约 6万 方华颐中心商业综合体（在建，以下简称“华颐中心”）和鲁迅幼儿园（规划）。

华颐中心由 12 层商业写字楼和 8 层酒店（1~2层为银行、商业），以及其他 3~5 层的开放式商业街区组成，业态丰富。

华颐中心（在建） | 沙盘实景图

项目建成后，整个小区地下室（除了靠近东光路一侧的住宅）都与华颐中心地库直接相通，据小编所知，绍兴目前还无地库连接商场的小区，特别是遇到下雨天，业主伞都不用打，直接可以从家到华颐中心逛街购物，还能告别商场停车困扰，节省出行时间。

而且和樾府周边还有银泰城和世茂广场绍兴两大成熟商圈环伺，未来和樾府的业主无论是下楼逛街还是开车去往银泰城和世茂广场购物是十分便捷。

“栽好梧桐树，引得凤来栖”，和樾府除了自带的鲁迅幼儿园（规划）外，周边还规划有鲁迅小学凤鸣校区（规划）和建功中学稽山校区（规划），直线距离均不超过 2 公里。

建功中学稽山校区效果图

同时周边树人小学、鲁迅高级中学、稽山中学、建功中学等教育资源环伺，有这么多优质的学校环伺，让浓郁的书香气息陪伴居者日常生活,还可以让孩子在优秀的教育环境下成长，同时能节省接送时间。

交通方面，和樾府拥有“1轨3路”的立体化交通网络，“1轨”是指 1 号线城南大道站（在建），届时通车也可接轨杭州地铁路网，对在“双城工作”又想住在老城区的人是十分nice的选择；“3路”指的是城南大道、二环南路、会稽路三大城市主干道，交通便利程度十分优越。

项目 3 公里范围内拥有 2 个三甲医院，分别是绍兴文理学院附属医院、绍兴妇幼保健院，业主就医方便，特别是家里有小孩和老人的,优质的医疗保障才让人住的安心。

和樾府俱全的商业配套、周边优渥的教育资源、便捷的立体交通网络、完善的医疗资源...未来择居于此，美好生活“一步到位”。

景观设计

Landscape Design

毕加索说：“重要的不是把握自然，而是与它一同生活。”

和樾府在内部景观设计上，打造了一堂三苑十字中轴景观，四个区块的植物也分为春、夏、秋、冬四个主题：

A区种植樱花，春季樱花烂漫时，足不出户就能赏花；B区种植榉树，榉树寓意学子高考中举；C区种植银杏，银杏寓意长寿，且在深秋时节的银杏，小区的树上、地上金黄一片，仿佛童话世界般；D区种植乌桕，冬季白色乌桕籽挂满枝头、经冬不凋，代表着多子多福之意；这样的设计让小区四季皆有景，同时寄托了对业主的良好祝愿。

和樾府效果图

同时和樾府独特的地理位置也为业主们带来了丰富的景观资源，南衔会稽山景区、大禹陵景区，北接稽山公园、鲁迅故居、沈园等，站在阳台眺望远方，十分开阔明朗。

和樾府外的立面是延续融创越州府的风格，简约而优雅。

沙盘实景图

实景看房

Project Reality

和樾府住宅区主要由高层和洋房组成，高层户型建面约 99-120㎡，洋房户型建面约 98-177㎡。

此行小编参观了和樾府建面约 147 方的洋房样板间，该户型为四房两厅两卫布局，双明卫设计，约 13.5 米南向开间。

 和樾府建面约147㎡户型图

和樾府建面约 147 方的洋房样板间实拍

        项目是精装交付，五金和卫浴用的是杜拉维特、汉斯格雅、高仪等品牌，在餐客厅铺设的是大理石，像杜拉维特、汉斯格雅、高仪都是国外非常出色的卫浴品牌，可以说和杭州的高端精装装标几乎是一样的。

卫生间 | 和樾府样板间实景图

在入户处还贴心的装了入户挂钩和一键全屋断电开关，都是方便业主进出门的小细节。

全屋水地暖（厨房、阳台及卫生间除外），相较于电地暖，水地暖散热更均匀且湿润，给人以晒太阳时的自然的暖烘烘的感觉，和中央空调一起为业主提供四季宜人的居家空间。

样板房进门左手边是厨房，厨房开间约 3.5 米，U型布局，预留了双开门冰箱的位置，用的是西门子的抽油烟机、燃气灶、消毒柜三件套，厨房台面上也做了倒角处理，可以防止台面的水外溢出地面，移门采用上轨道设计,更加安全的同时，还有效避免了藏污纳垢。

餐客一体，外连约 6.7 米景观阳台，通风、光照、景观视野俱佳。

客厅 | 和樾府样板间实景图

主卧套房设计，配备走入式衣帽间和独立明卫，主卧南面设计有大飘窗，可以在上面看书休息，增加生活的情趣。

主卧 | 和樾府样板间实景图

总体来说，这个户型方正，宽开间，短进深，四开间朝南，居住舒适度佳，可满足三口或四口之家，也可满足三代同堂。

而且在社区安全方面，不仅在客厅、主卧、主卫安置紧急报警按钮，社区内人行出入口也设置了门禁点，和樾府业配备随身智能卡，集成门禁、梯控、消费等功能于一卡，同时业主也可刷脸进出，既守护社区安全，又让业主轻松自由畅行。

预计于八月底，建面约 134㎡ 样板间也将对外开放，感兴趣的朋友不妨到时候去现场实地体验一番。

和樾府建面约134㎡户型图

该户型是标准的“四叶草”户型，四个卧室像四片“叶片”分布在四角，保证了每间卧室的私密性同时兼顾房间的采光通风。

客餐厅一体设计，南向三开间，且整个户型几乎为"0"过道，,过道与餐客厅融为一体，空间利用率极高。

明厨明卫的设计给居住带来更加惬意的舒适感，值得注意的该户型是卫生间不仅有窗，而且干湿分离，保持沐浴之外的场地干燥卫生，维持浴室整体环境的整洁美观，同时提升了使用的功能性。

套房主卧，走入式衣帽间和独立卫生间，生活私密性更强。

结语

Epilogue

绍兴主城的二环内，和樾府在商业、交通、教育、医疗配套各方面都较为齐全，再加上社区内部的设计，对于打算在绍兴二环内买改善房的朋友是可以将和樾府纳入考量范围的。

目前和樾府小高层&洋房均有房源在售中：小高层均价约 25000 元/㎡，户型建面约 99-120㎡；洋房均价约 26000 元/㎡，户型建面约 98-177 ㎡。

本期的看房日记就到这里啦，关于和樾府如果有任何疑问欢迎在评论区留言或者添加小编微信（微信号：189 5753 7623）进行咨询了解。