土拍快报|241轮!东胜20.04亿斩获棉五旧改地块!远洋安联联合获新地

乐居买房石家庄讯 3月25日，石家庄主城区迎来了一场激烈的土地出让活动，石家庄市公共资源交易中心公开出让3宗地块，编号为[2020]009-011号，总面积为161606.15平方米（约合242.41亩），总起始价为210600万元。其中，[2020]009号地块备受瞩目的棉五旧改项目地块，[2020]010号地块为八家庄新村改造项目，[2020]011号地块为西兆通城中村改造五号地块。

下午14时，乐居小编提前抵达现场，发现中海、荣盛、东胜三家竞买人已经在候场等候等候，在限时竞价活动开始前，三家房企已经跃跃欲试，报价已超5轮。

14时35分，限时竞价活动开始！东胜率先报价115700万元！荣盛、中海相继加价，中海出价116000万元！但令人诧异的是，此次出价也是中海的最后一次出价，随后的竞争在荣盛与东胜中展开，双方紧追不舍，持续胶着！

15时35分，也就是限时竞价开始一小时后，双方竞价已超100轮！第137轮，东胜报价129300万元，此时，抛去回迁建筑面积131878.45平方米后，楼面价已破一万！随后荣盛连续7次加价1000万，东胜依旧紧追不放，双方报价已超14亿元！

限时竞价开始2个小时后，荣盛猛然发力，直接加价5个亿，报价200300万元！东胜紧咬不放，势必要跟荣盛竞争到底！最终，经过241轮的竞价后，[2020]009号地块由石家庄乾丽房地产开发有限公司以200400万元（20.04亿元）收入囊中，亩单价为1499.41万元/亩，除去回迁建筑面积后楼面价为15840元/㎡，溢价率更是高达85.21%！

此外，随后出让的[2020]010号八家庄新村改造项目地块因报价低于底价，遗憾流拍，[2020]011号西兆通城中村改造五号地块由石家庄远俊房地产开发有限公司以37900万元收入囊中！

成交详情

以下为地块详情：

地块大致位置

[2020]009号地块，位于光华路以南、栗康街以西、和平路以北、长征街以东。土地面积为89101.55（含托幼用地3780平方米），用地性质为住宅、商服、教育用地，容积率为＞1.0、＜2.9 ，出让年限分别为70年、40年、50年，起始价为108200万元（809.58万元/亩）。该宗地块由石家庄乾丽房地产开发有限公司以200400万元（20.04亿元）收入囊中，亩单价为1499.41万元/亩，除去回迁建筑面积后楼面价为15840元/㎡，溢价率更是高达85.21%！

地块大致位置

[2020]010号地块，位于建设北大街东、石德铁路北、百花街以西、尚乘源小区南。土地面积为43358.71，用地性质为城镇住宅用地，容积率为≤3.0 ，出让年限为70年，起始价为68000万元（1045.51万元/亩）。该宗地块因最高报价低于底价而遗憾流拍。

地块大致位置

[2020]011号地块，位于五龙大街（规划路）以东、洨河道（规划路）以南、珠峰北大街（规划路）以西、兆通南路以北。土地面积为29145.89（含托幼用地2520平方米），用地性质为住宅、教育用地，容积率为＜2.243、＞1.0 ，出让年限分别为70年、50，起始价为34400万元（786.83万元/亩）。由石家庄远俊房地产开发有限公司以37900万元收入囊中，该地块为远洋安联西兆通公园项目。